北京老樓加裝電梯政策，東城、西城、海淀、朝陽等城六區已經陸續確定本區老樓加裝電梯的試點項目。試點項目以居民意愿為主,需要完成全體業主同意增設電梯的協議、增設電梯業主出資協議、電梯建成后的產權歸屬和維修維護保養協議簽訂工作,然后根據小區自身情
東城、西城、海淀、朝陽等城六區已經陸續確定本區老樓加裝電梯的試點項目。試點項目以居民意愿為主,需要完成全體業主同意增設電梯的協議、增設電梯業主出資協議、電梯建成后的產權歸屬和維修維護保養協議簽訂工作,然后根據小區自身情況,在滿足現行強制標準前提下進行增設電梯的施工。他建議,加裝電梯的投資,可采用居民自籌、產權單位出資等多種模式進行資金籌措,項目實施主體也可為小區物業、建筑企業等。
老樓加裝電梯政策
各地區政策不一，以河北為例，2018年3月《河北省電梯安全管理辦法》開始施行,老小區將能安裝電梯。可以使用住宅專項維修資金和房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金,以及社會投資等其他合資金加裝電梯。舊樓加裝電梯辦理基本流程：1、向規劃部門報批。需要查看樓的原有圖紙,確定是否可以加裝。面臨拆遷或沒有產權以及房體不適合電梯改造的老舊小區是不能通過審批的。2、征求樓內所有住戶意見。需要業主在征求意見書上簽字確認,有一戶不同意規劃部門原則上是不予通過的,不能進行安裝。3、選購電梯。市場上各種品牌價位的電梯繁多,要注重質量選信譽好的。4、聯系專業施工隊伍。電梯廠家只負責電梯的安裝,其他配套工程比如挖電梯井等必須找專業資質的工程隊進行施工。電梯屬于特種設備,電梯安裝完成后,要由質監部門進行驗收,并進行年審,一年一次。
大連老樓加裝電梯政策
根據《大連市人民政府辦公廳關于既有住宅加裝電梯工作的實施意見》，大連市行政區域內建筑結構、質量安全等符合加裝條件的既有住宅可加裝電梯。加裝電梯須經本單元全體業主同意，并經本棟住宅專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意（以下簡稱“三分之二業主同意”）；加裝電梯擬占用其他單元業主專有部分的，還應當取得該專有部分業主的同意。加裝電梯后可能受到通行、日照、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方未提出明確反對意見。業主可以書面委托業主委員會、房地產開發企業、物業服務企業、電梯生產企業、電梯安裝企業等作為加裝電梯的實施主體。轄區城區改造部門作為服務主體，應協助業主和實施主體做好加裝電梯相關工作。街道辦事處等部門應充分發揮開展群眾工作的優勢，做好加裝電梯公示及溝通協調工作。建設資金、運行資金等由本單元業主共同出資《實施意見》提出，按照“誰受益，誰出資，誰所有”的原則，既有住宅加裝電梯建設資金、運行資金、維護保養和年檢費用由本單元業主（含公有住房承租人）共同出資。自籌資金的比例由業主自行協商解決，并簽訂書面的資金籌集協議。滿足住宅專項維修資金使用條件的，可以申請使用住宅專項維修資金加裝電梯，使用額度不超過首期交存額的50%。電梯加裝后，由本單元業主履行安全監管責任。相關業主應委托運行管理單位對電梯進行管理，并由運行管理單位與依法取得許可的電梯維保單位簽訂電梯日常維護保養合同，對電梯進行日常維護保養，保證電梯使用安全，并向負責特種設備安全監管的部門辦理使用登記，取得使用登記證書。此外，既有住宅加裝電梯不需辦理占用土地等相關手續，容積率增加部分不再征收地價款，不需補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費。既有住宅加裝的電梯及井道等建筑物或者構筑物，其產權屬于該單元出資業主共有，可以按照有關規定，由該單元出資業主共同向房屋登記機構申請記載在房屋登記簿上，不辦理不動產登記證書，不再變更各分戶業主的產權面積。相關房屋所有權發生轉移的，受讓人自該房屋轉移登記之日起，享有和履行原改造協議約定的權利和義務。
老舊小區安裝電梯政策
《關于公開征求城市既有住宅增設電梯指導意見》明確了需要提供的材料：1、三分之二住戶的簽字。2、每位住戶的房產證。3、設計院圖紙。4、委托書。5、電梯公司營業執照。6、安裝維修資質。7、設計單位資質。《意見》還簡化了審批手續，原來所需的日照分析圖、噪音測試等都不再需要提供。
北京會展政策
1. 提升現有展會水平。適應我國從展覽業大國走向展覽業強國，展覽項目并購成為“新常態”的趨勢，調整優化展覽業結構，形成以京交會為龍頭，以科博會、文博會及各類專業性展會為支撐的服務業領域會展格局。全面提升已形成的行業品牌展會水平，重點支持在京舉辦的覆蓋亞洲乃至全球性專業知名展會。2. 支持優勢產業展會。聚焦北京服務業擴大開放六大重點領域，大力支持發展互聯網和信息服務、金融服務、健康醫療服務等服務類的展會。充分發揮北京的文化資源優勢，進一步辦好北京國際電影節、北京國際圖書節、北京國際圖書博覽會、北京國際設計周、世界魔術大會等文化類展會，依托各類博物館、美術館、圖書館、展示館、科技館等場館優質資源，堅持服務全國、面向世界，展示我國悠久的歷史和文化，提升國家文化軟實力和國際影響力，推動北京文化中心建設。3. 發展新興產業展會。聚焦中關村科學城、懷柔科學城、未來科學城、創新型產業集群和“中國制造2025”創新引領示范區建設，強化“一帶一路”高峰論壇成果轉化，鼓勵整合行業資源，積極創辦電子信息、生物醫藥、新能源、新材料、智能制造、航空航天、新能源汽車、軌道交通等“高精尖”產業展會；提升世界機器人大會、中國國際軟件博覽會、中國（北京）跨國技術轉移大會等新興產業和高技術產業展會的品牌影響力和國際化程度，著力推進科技創新中心建設。4. 培育特色產業展會。大力發展以北京特色產業為依托的品牌展會，塑造特色品牌，進一步提高北京國際時尚節、北京國際旅游博覽會、北京國際商務及會獎旅游展覽會等國際化水平。結合自然資源稟賦及產業基礎，繼續辦好種子大會、北京農業嘉年華、大興西瓜節等都市型現代農業展覽，促進生態涵養區引入優勢、特色展會資源，推動生態涵養區建設和區域經濟綠色發展。5. 籌辦重大國際會展。精心籌辦2022年冬奧會（冬殘奧會）、2019年中國北京世界園藝博覽會、2020年世界休閑大會等大型國際活動，著力辦好2019年世界集郵展、聯合國教科文衛組織創意城市網絡峰會。積極申辦國際組織年會和會展活動，提升北京會展業的品牌形象和國際影響力。
重慶老舊小區安裝電梯政策
初始取得房地產權證滿10年及以上、4層及以上未設電梯的老舊住宅，經本單元內專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總戶數2/3以上的業主同意，可以向所在地的城鄉規劃主管部門申請增設電梯。
該內容由 崔萍律師 和 律說律答 共創回答老小區加裝電梯政策如下：
1、可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請。以小區為單位申請的，申請人應為該小區業主委員會；以幢或單元為單位申請的，申請人應為該幢或單元業主。
2、加裝電梯的申請，應經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總戶數三分之二以上的業主同意并簽訂協議后提出。
3、加裝出資比例業主自愿協商確定。加裝電梯協議應包括對代理人的授權委托事項、建設內容及費用預算、維護保養方案及費用預算。
老小區加裝電梯缺點是：
1、增設電梯必須花費一定的金錢，要整棟樓的用戶平攤，那么就不利于一些低收入的家庭；
2、很多老小區的戶型為1梯2戶，增加了電梯后會讓空間變得更擁擠；
3、增設電梯以后還會對整個樓房的采光與通風有影響；
4、樓梯間擁擠，出現火災，逃離時就會堵塞。
加裝電梯流程：
1、動議協商。加裝電梯可以單元為最小單位進行，須經房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，并簽訂加裝電梯內部協議，確定加裝申請人。
2、申請報建。申請人向社區居委會提出書面加裝電梯申請，并按要求提供加裝協議、加裝方案和房產身份證明等相關材料，經屬地街道審查后上報區加裝辦。區加裝辦組織專家現場勘察，給出加裝審核意見。
3、公示公告。加裝電梯協議和方案由加裝電梯房屋所在社區居委會在擬加裝電梯單元樓道口、小區公示欄等位置公示10天，公示期間因加裝電梯可能受到影響的利害關系人無實名書面反對意見的，由社區居委會蓋章備案；有異議的，社區居委會應業主請求，應當組織調解，促使相關業主在平等協商基礎上自愿達成協議。
4、設計圖審。申請人委托設計單位，進行深化施工圖設計并按要求完成圖審。
5、聯合審查。區建設行政主管部門召集自然資源和規劃、市場監管、綜合執法、消防等相關職能部門對加裝電梯項目進行聯合審查，并出具聯合審查會議紀要。
6、施工建設。電梯加裝企業按照施工圖和聯合審查意見進行施工，并接受特種設備安全監督管理部門和建設工程質量安全監督部門的質量安全監督。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十八條
改建、重建建筑物及其附屬設施（即業主申請增設電梯）應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。這說明，法律對既有住宅加裝電梯的業主表決同意門檻降低了。
北京老樓加裝電梯2022新政策具體如下：
1、財政扶持。采用財政獎補的方式予以扶持，專項用于補貼加裝電梯建設安裝成本。每部電梯省級財政補助10萬元，市級財政給予不少于10萬元的配套補助，鼓勵區級財政給予補助；在已預留電梯井道內加裝電梯的，每部電梯省級財政補助5萬元，市級財政給予不少于5萬元的配套補助；已預留電梯井加裝外掛電梯的，財政不予補助；
2、明確政策。允許加裝電梯的業主按規定提取住房公積金支付個人承擔的費用。鼓勵既有多層住宅原建設單位或房屋開發企業出資加裝電梯；
3、優化服務。各地住建、市場監管、自然資源、民政等相關部門應根據職能分工，按照簡化、便民、高效的原則，優化辦理流程，簡化辦事手續，制定或完善加裝電梯便民或優惠政策及支持措施，切實做好加裝電梯工作的督導和服務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條
建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。
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內容審核：楊建峰律師
來源：中國法院網-北京老樓加裝電梯政策，
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