動(dòng)遷房買賣糾紛怎么處理

如果雙方合同有約定的，按照合同約定的解決方式處理糾紛。如果沒(méi)有約定的，可以協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，需要提交必要的證據(jù)，法院才能支撐當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

拆遷房買賣注意事項(xiàng)

1、購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦出來(lái)的房屋，要注意核實(shí)動(dòng)遷安置協(xié)議，要求動(dòng)遷安置協(xié)議上的被拆遷人和同住人簽字。

2、在動(dòng)遷安置協(xié)議上簽字的人可能只有被拆遷人，但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人，所以在購(gòu)買房產(chǎn)證還沒(méi)出來(lái)的房屋時(shí)一定要求同住在買賣合同上簽字。

3、房屋買賣合同的內(nèi)容很關(guān)鍵，約定要盡量詳細(xì)，對(duì)付款方式、交房、交易過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、戶口、抵押、違約等條款要盡量全面。

4、違約條款的設(shè)定，要做到既要合法又要能制約對(duì)方違約，違約金約定過(guò)高法律不予保護(hù)，在違約條款的設(shè)置上一定要重視。

拆遷房的買賣數(shù)量近些年不斷地增多，由于操作過(guò)程的不規(guī)范，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)候，產(chǎn)生的糾紛和問(wèn)題還是比較多的。拆遷房買賣糾紛更是比較多，大家在購(gòu)買的時(shí)候要慎重。拆遷房買賣注意事項(xiàng)一定要閱讀清楚，在購(gòu)買的時(shí)候要看好規(guī)定。各個(gè)環(huán)節(jié)都要有所注意。還是要提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，考慮的情況盡量全面，把可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)設(shè)定在可控的房屋過(guò)戶注意事項(xiàng)內(nèi)，保證房屋買賣流程有依據(jù)。

針對(duì)此類“拆遷房”，買家更應(yīng)擦亮眼睛，因?yàn)榇祟惙慨a(chǎn)比普通商品房有更多的“陷阱”，只有事前多做功課，多核查多了解，才能盡可能避免這些“雷區(qū)”。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編提醒您：如果雙方合同有約定的，按照合同約定的解決方式處理糾紛。如果沒(méi)有約定的，可以協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，需要提交必要的證據(jù)，法院才能支撐當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。如果你有其他問(wèn)題，可以向我們的律師進(jìn)行咨詢。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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