重慶市南川區征地補償安置標準 ,法律分析:土地補償費和安置補助費。土地補償費以批準征收土地的總面積計算。全區按行政區域劃分為三類地區。一類地區(東城街道、南城街道、西城街道)16000元/畝,二類地區(水江鎮、大觀鎮、南平鎮)15000元/
法律分析:
土地補償費和安置補助費。土地補償費以批準征收土地的總面積計算。全區按行政區域劃分為三類地區。一類地區(東城街道、南城街道、西城街道)16000元/畝,二類地區(水江鎮、大觀鎮、南平鎮)15000元/畝,三類地區(除一、二類地區外的其他鄉鎮)14000元/畝。
安置補助費按轉非安置的農業人口數計算,轉非安置農業人口的安置補助費標準為35000元/人。
法律依據:
《重慶市南川區西城街道辦事處關于進一步明確土地征收中有關補償安置政策的通知》 一、應轉非安置人員的確定
(一)應轉非安置人員必須在被征收農村集體經濟組織的土地被征收的農戶和房屋被征收的農戶中確定,具體按被征收土地面積的多少依次確定轉非安置人員。
(二)房屋被征收的,以戶為單位自愿申請整體轉非安置。
(三)土地和房屋都被征收的,可由被征收人自愿選擇轉非安置方式。
(四)集體有剩余安置名額的,應召開戶長會或社員會討論決定。并對擬轉非安置人員名單公示3天以上。
(五)禁止農戶與農戶之間以買賣的方式私下調整被征收的土地和轉非安置名額。
二、零星林木的補償
(一)被征收的田、土內栽種的花木按被征收的土地面積(扣除林地面積)實行綜合定額補償,即按每畝2000元的標準實施定額補償。
(二)房前屋后已栽種多年的林木由居委會據實清理補償。搶栽搶種的花木一律不予清理補償。
(三)確系已栽種多年有一定種植規模的經果林木,經相關部門認定后另行清理,據實補償。
三、20%土地補償費及集體補償資金的處置
被征收的集體經濟組織的集體補償資金及20%的土地補償費屬于被征收的集體經濟組織所有,應按《村民組織法》、《村民委員會章程》的有關規定處置。
重慶市南川區征地補償安置費是根據農業的人口來進行一個計算的,每一個農業人口它的補助費用標準是
38,000元。
(一)土地補償費和安置補助費土地補償費不分地類、不分地區,按批準征收土地總面積計算,標準為每畝18000元。安置補助費按轉非安置的農業人口數計算,每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為38000元。
(二)農村房屋、青苗和地上構(附)著物補償。農村房屋補償按附件所列標準執行青苗和地上構(附)著物實行綜合定額補償,以批準征收土地總面積扣除農村宅基地和林地后的面積為準,每畝定額補償22000元。農村宅基地范圍內的地上構(附)著物補償的具體標準由主城各區人民政府制定。
二、農村征地補償款分配根據中華人民共和國土地管理法,農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
(一)土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
(二)土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
(三)青苗補償標準對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。可在本網站搜索。
法律分析:土地補償費和安置補助費。土地補償費以批準征收土地的總面積計算。全區按行政區域劃分為三類地區。一類地區(東城街道、南城街道、西城街道)16000元/畝,二類地區(水江鎮、大觀鎮、南平鎮)15000元/畝,三類地區(除一、二類地區外的其他鄉鎮)14000元/畝。
安置補助費按轉非安置的農業人口數計算,轉非安置農業人口的安置補助費標準為35000元/人。
法律依據:《重慶市南川區西城街道辦事處關于進一步明確土地征收中有關補償安置政策的通知》 一、應轉非安置人員的確定
(一)應轉非安置人員必須在被征收農村集體經濟組織的土地被征收的農戶和房屋被征收的農戶中確定,具體按被征收土地面積的多少依次確定轉非安置人員。
(二)房屋被征收的,以戶為單位自愿申請整體轉非安置。
(三)土地和房屋都被征收的,可由被征收人自愿選擇轉非安置方式。
(四)集體有剩余安置名額的,應召開戶長會或社員會討論決定。并對擬轉非安置人員名單公示3天以上。
(五)禁止農戶與農戶之間以買賣的方式私下調整被征收的土地和轉非安置名額。
二、零星林木的補償
(一)被征收的田、土內栽種的花木按被征收的土地面積(扣除林地面積)實行綜合定額補償,即按每畝2000元的標準實施定額補償。
(二)房前屋后已栽種多年的林木由居委會據實清理補償。搶栽搶種的花木一律不予清理補償。
(三)確系已栽種多年有一定種植規模的經果林木,經相關部門認定后另行清理,據實補償。
三、20%土地補償費及集體補償資金的處置
被征收的集體經濟組織的集體補償資金及20%的土地補償費屬于被征收的集體經濟組織所有,應按《村民組織法》、《村民委員會章程》的有關規定處置。
●南川征地補償安置方案
●南川區征地補償標準文件
●重慶市南川區征地賠償文件
●重慶南川區土地征收補償
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●2022年最新版《重慶市南川區集體土地征收補償安置實施辦法》出爐:今日土地拆遷,征收政策轉載
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內容審核:王學棉律師
來源:臨律-重慶市南川區征地補償安置標準 ,
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