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城市房屋拆遷管理部門?城市房屋拆遷單位管理規(guī)定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-25 13:00:26
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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城市房屋拆遷單位管理規(guī)定,城市房屋拆遷單位管理規(guī)定 《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》已于1991年7月4日經(jīng)第七次部常務(wù)會議通過,現(xiàn)予發(fā)布,自1991年8月1日起施行。 第一條為加強(qiáng)對城市房屋拆遷單位的管理,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

城市房屋拆遷管理部門?城市房屋拆遷單位管理規(guī)定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

城市房屋拆遷單位管理規(guī)定

《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》已于1991年7月4日經(jīng)第七次部常務(wù)會議通過,現(xiàn)予發(fā)布,自1991年8月1日起施行。

第一條為加強(qiáng)對城市房屋拆遷單位的管理,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,制定本規(guī)定。

第二條國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全國城市房屋拆遷單位的管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者人民政府授權(quán)的部門(以下簡稱房屋拆遷主管部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市房屋拆遷單位的管理工作。

第三條本規(guī)定所稱城市房屋拆遷單位(以下簡稱房屋拆遷單位),是指依法取得拆遷資格證書,接受拆遷人委托,對被拆遷人進(jìn)行拆遷動員,組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議,組織拆除房屋及其附屬物的單位。

第四條設(shè)立房屋拆遷單位必須具備下列條例:

(一)有上級主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件;

(二)有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所;

(三)有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。

第五條房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和本規(guī)定,對申請?jiān)O(shè)立房屋拆遷單位進(jìn)行資格審查,對審查合格的單位頒發(fā)《房屋拆遷資格證書》(以下簡稱《資格證書》),并對房屋拆遷單位和自行拆遷單位的業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。未經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給《資格證書》的單位不得接受委托拆遷。

具體資格審查辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門制定。《資格證書》由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門統(tǒng)一印制。

第六條本規(guī)定發(fā)布前已設(shè)立的房屋拆遷單位,須經(jīng)房屋拆遷主管部門進(jìn)行復(fù)審;復(fù)審合格的,可以核發(fā)《資格證書》。對于復(fù)審不合格的,責(zé)令限期整頓;整頓后仍不合格的,不得接受委托拆遷。

第七條房屋拆遷單位發(fā)生分立、合并的,必須重新申請辦理資格審批手續(xù)。房屋拆遷單位變更法定代表人的,應(yīng)當(dāng)在變更后十日內(nèi),向原批準(zhǔn)發(fā)給《資格證書》的房屋拆遷主管部門備案。

第八條房屋拆遷單位接受委托拆遷時,應(yīng)當(dāng)與拆遷人簽訂委托合同。委托合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷主管部門鑒證。

第九條房屋拆遷單位跨城市接受委托拆遷的,須持原批準(zhǔn)發(fā)給《資格證書》的房屋拆遷主管部門出具的外出拆遷證明,向房屋拆遷地的房屋拆遷主管部門申請辦理臨時房屋拆遷批準(zhǔn)手續(xù)后,方可實(shí)施拆遷。

第十條房屋拆遷主管部門對于取得《資格證書》的房屋拆遷單位實(shí)行年度考核。被考核的單位必須按照規(guī)定的考核內(nèi)容和時限,如實(shí)提供有關(guān)材料。對于考核合格的,給予驗(yàn)證;考核不合格的,由房屋拆遷主管部門責(zé)令其停業(yè)整頓或者吊銷《資格證書》。

第十一條任何單位和個人都不得偽造、涂改或者轉(zhuǎn)讓《資格證書》。《資格證書》遺失的,必須公開登報聲明作廢后,方可向原批準(zhǔn)發(fā)給證書的房屋拆遷主管部門申請補(bǔ)發(fā)。

第十二條自行拆遷的單位實(shí)施本單位建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷前,應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)厝嗣裾课莶疬w主管部門辦理核準(zhǔn)手續(xù)。未經(jīng)核準(zhǔn)的,不得實(shí)施拆遷。

第十三條房屋拆遷單位和自行拆遷的單位應(yīng)當(dāng)建立拆遷檔案和拆遷工作日志。

第十四條房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)對從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員進(jìn)行業(yè)務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)和考核。

第十五條房屋拆遷單位必須信守合同,依法從事拆遷活動。房屋拆遷工作人員必須遵紀(jì)守法,不準(zhǔn)弄虛作假、以權(quán)謀私。

第十六條凡違反本規(guī)定,有下列行為之一的,房屋拆遷主管部門可以給予警告、通報批評、責(zé)令停止拆遷、吊銷證書、沒收非法所得、罰款等處罰:

(一)無證承擔(dān)委托拆遷的;

(二)未經(jīng)核準(zhǔn)自行拆遷的;

(三)偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《資格證書》的;

(四)擅自或者變相轉(zhuǎn)讓拆遷任務(wù)的;

(五)未經(jīng)批準(zhǔn)跨越城市承擔(dān)委托拆遷的。

第十七條房屋拆遷工作人員弄虛作假、以權(quán)謀私的,由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分。

第十八條違反本規(guī)定造成經(jīng)濟(jì)損失的,房屋拆遷單位或者責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反治安管理規(guī)定的,由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰;構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十九條當(dāng)事人對行政處罰決定不服的,可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》和《行政復(fù)議條例》的有關(guān)規(guī)定,申請復(fù)議或者向人民法院起訴。逾期不申請復(fù)議或者不向人民法院起訴,又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十條省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制訂實(shí)施辦法。

第二十一條本辦法由國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第二十二條本規(guī)定自1991年8月1日起施行。

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