(1999年6月23日?？谑械谑萌嗣翊泶髸瘴瘑T會第八次會議通過

1999年7月30日海南省第二屆人民代表大會常務委員會第八次會議批準1999年8月12日?？谑腥嗣翊泶髸瘴瘑T會公布1999年8月12日起施行)

第一章總則

第一條為了加強本市房屋拆遷管理，保障城市建設的順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據國家有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。

第二條在本市轄區范圍內的國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。

因城市建設需要拆遷集體土地上的農民自住房屋的，應當先依法辦理征地手續。

法律、法規對拆遷軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡以及華僑、港澳臺同胞、外國人的房屋等另有規定的，從其規定。

第三條本辦法所稱拆遷人，是指依法取得《房屋拆遷許可證》的建設單位或者個人。

本辦法所稱被拆遷人，是指被拆除房屋及其附屬物的所有權人(包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人)和使用人。

第四條房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于舊城改造，有利于改善和提高市民的居住條件和生活環境。

第五條房屋拆遷應遵循先補償后搬遷和先安置后拆除的原則。

第六條拆遷人必須依照本辦法辦理各項拆遷手續，對被拆遷人給予合理補償和安置;被拆遷人必須服從城市建設需要，在規定的期限內完成搬遷。

第七條

市城市建設行政部門(以下簡稱市城建主管部門)主管本市房屋拆遷工作。市城建主管部門可以委托依法設立的管理房屋拆遷事務的組織具體實施本辦法。

各級人民政府和有關部門應當互相配合，保障房屋拆遷工作順利進行。

第二章拆遷管理

第八條單位或者個人需要拆遷房屋及其附屬物的，應向市城建主管部門申請，并具備以下條件和提交有關文件和資料：

(一)拆遷申請書;

(二)已取得的建設項目的批準文件(包括立項批文、選址意見書、建設用地規劃許可證、用地批文及紅線圖);

(三)具有不低于80%的拆遷補償安置資金;

(四)有合法產權、建筑質量合格的安置房屋或者具備基本生活設施的周轉用房;

(五)拆遷計劃和拆遷方案

單位或者個人申請拆遷自有房屋，應提交《建設工程規劃許可證》、被拆遷房屋的《土地使用證》和《房屋所有權證》，或者經房地產主管部門確認的其他合法權屬證明文件。

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內容審核：吳海麗律師

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