新近出臺的《海口市舊城區(qū)(城中村)改造拆遷補償安置若干意見》，處處體現(xiàn)出對被拆遷戶利益的保護和傾斜，如對特困戶低保戶安置有優(yōu)惠;對于被拆遷人中的零就業(yè)家庭成員、撫養(yǎng)未成年子女的單親家庭成員和享受最低生活保障待遇的人員，教育就業(yè)經(jīng)營均有照顧等。

海口市舊改辦負責(zé)人介紹，海口市力爭通過舊改讓居民的生活環(huán)境得到改善，生活水平得到提高。

拆遷補償標(biāo)準由市場評估

根據(jù)《意見》規(guī)定，拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補償?shù)慕痤~，一改過去政府定價的做法，由市場來評估，就是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。被拆遷人選擇貨幣補償方式的，拆遷人可在房地產(chǎn)市場評估價(不含補助和獎勵)的基礎(chǔ)上增加一定的獎勵。這樣拆遷的補償標(biāo)準大為提高。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被拆遷房屋性質(zhì)為非住宅的，按房地產(chǎn)市場評估價結(jié)算差價。被拆遷房屋性質(zhì)為住宅且不超出一定標(biāo)準的，按簽訂拆遷補償安置協(xié)議的當(dāng)年度經(jīng)濟適用房指導(dǎo)價結(jié)算;安置房面積超過按經(jīng)濟適用住房指導(dǎo)價結(jié)算面積部分，按房地產(chǎn)市場評估價結(jié)算。

特困戶低保戶安置有優(yōu)惠

《意見》特別注意保護被拆遷特困戶的利益。根據(jù)規(guī)定，被拆遷人的家庭人均收入低于最低生活保障的，依據(jù)《海口市農(nóng)村居民最低生活保障制度實施辦法》和《海口市城市居民最低生活保障實施細則》的有關(guān)規(guī)定，將其納入最低生活保障。

戶籍在改造區(qū)內(nèi)、無自主產(chǎn)權(quán)房屋且居住在改造區(qū)的特困戶、低保戶，可直接向房產(chǎn)行政主管部門申請租賃住房補貼或廉租住房實物配租。

區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在安置房屋交付之日起5年內(nèi)，對屬于特困戶、低保戶被拆遷人的物業(yè)管理費給予全額補貼。

被拆遷人屬于特困戶、低保戶及《海口市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實施辦法(試行)》規(guī)定的廉租住房保障對象，其房屋的拆遷補償總額(含房地產(chǎn)市場評估價及補助、獎勵)低于一定面積經(jīng)濟適用住房價值的，拆遷人提供置換同樣面積的安置房，不結(jié)算差價。

臨時過渡補助有所提高

《意見》對被拆遷人的臨時安置費用做了詳細規(guī)定，其標(biāo)準比過去有所提高。

拆遷補助費按下列標(biāo)準支付：搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元計算，不足500元補足至500元。臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米12元，每戶不足500元/月補足至500元/月。實行貨幣補償?shù)模凑?個月支付一次性臨時安置補助費。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照拆遷補償安置協(xié)議約定的過渡期限支付。電話、水表、電表、有線電視的遷移補助標(biāo)準：電話100元/部;水表500元/戶;電表600元/戶;有線電視200元/戶。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●海口市舊城改造拆遷補償標(biāo)準是多少

●海口市舊城改造拆遷補償標(biāo)準文件

●海口舊城改造計劃

●海口市舊城改造拆遷補償標(biāo)準最新

●海口舊城改造優(yōu)惠政策

●海口市舊城區(qū)改造政策

●海口老城區(qū)拆遷

●海口市舊城改造拆遷補償標(biāo)準文件

●海口舊改最新政策

●海口老城區(qū)改造

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●海口市房屋拆遷補償標(biāo)準?海口市城市房屋拆遷管理辦法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●海口市律師服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標(biāo)準?,海口市律師服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標(biāo)準是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年海口市電動自行車管理辦法全文

●海口市舊城改造拆遷補償標(biāo)準,海口拆遷補償標(biāo)準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年海口市煙花爆竹管理若干規(guī)定全文

●《海口市防控和處置違法建筑若干規(guī)定》定義了違法建筑和處置辦法2022年有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《海口市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●海南省《海口市國有土地上房屋征收補償安置辦法》自2021年12月21日起實施,有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●海口市舊城改造拆遷補償標(biāo)準,海口拆遷補償標(biāo)準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海口市舊城改造拆遷補償標(biāo)準,海口拆遷補償標(biāo)準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●圣運律師赴海南省海口市案件溝通公告

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-海口市舊城改造拆遷補償標(biāo)準，