一、九江市濂溪區(qū)拆遷規(guī)劃2021

法律分析：

1、九江市2019年第二批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】598號

規(guī)劃用途：公共設(shè)施、商住、工業(yè)項(xiàng)目

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及新港鎮(zhèn)芳蘭村，五里街道八里村，十里街道十里村，黃土嶺社區(qū)。

征收面積：總面積94.293畝。

2、九江市2019年第四批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】602號

規(guī)劃用途：科教項(xiàng)目建設(shè)

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及蓮花鎮(zhèn)東城村，十里街道螺子山村。

征收面積：總面積105.504畝。

3、九江市2019年第五批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】601號

規(guī)劃用途：公路項(xiàng)目建設(shè)

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及十里街道螺子山村，十里街道八里村。

征收面積：總面積233.4165畝。

4、九江市2019年第六批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】600號

規(guī)劃用途：公園項(xiàng)目建設(shè)

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及蓮花鎮(zhèn)譚畈村。

征收面積：總面積189.9675畝。

5、九江市2019年第八批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】599號

規(guī)劃用途：科教、商服、工業(yè)、公路項(xiàng)目建設(shè)

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及新港鎮(zhèn)芳蘭村，虞家河鄉(xiāng)山湖村，五里街道五里村。

征收面積：總面積313.2525畝。

6、九江市2019年第八批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】603號

規(guī)劃用途：工業(yè)、公路、公共設(shè)施、科教、商服

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及濂溪區(qū)高隴鄉(xiāng)高隴社區(qū)、銀門村、新港鎮(zhèn)江磯村、新港村、洪垅埂村、細(xì)山村、威家鎮(zhèn)威家村

征收面積：總面積163.51畝。

7、九江市2019年第八批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】555號

規(guī)劃用途：科教項(xiàng)目建設(shè)

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及濂溪區(qū)蓮花鎮(zhèn)譚畈村、東城村

征收面積：總面積217.24畝。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、九江新三鼎拆遷計(jì)劃

法律分析：濂溪區(qū)政府網(wǎng)發(fā)布，新三鼎建設(shè)項(xiàng)目地塊房屋征收補(bǔ)償安置方案拆遷范圍位于五里街道八里村、十里街道黃土嶺村，東至潯南安置小區(qū)，南至德化路，西至青年路，北至潯南大道（變電站）共征收房屋面積約10萬平方米自征收補(bǔ)償安置方案發(fā)布之日起180天內(nèi)完成全部房屋征收任務(wù)根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展及公共利益的需要，依據(jù)區(qū)土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)濂溪區(qū)人民政府研究，啟動(dòng)濂溪區(qū)2021年度新三鼎建設(shè)項(xiàng)目地塊土地及地面附著物征收工作，根據(jù)該地塊征收土地告知書，出臺(tái)該地塊房屋及地面附著物征收補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將《濂溪區(qū)2021年度新三鼎建設(shè)項(xiàng)目地塊房屋征收補(bǔ)償安置方案》及有關(guān)事項(xiàng)公布如下：征收范圍新三鼎建設(shè)項(xiàng)目地塊拆遷范圍位于五里街道八里村、十里街道黃土嶺村，東至潯南安置小區(qū)，南至德化路，西至青年路，北至潯南大道（變電站），共征收房屋面積約10萬平方米。征收部門和征收實(shí)施單位本項(xiàng)目房屋征收實(shí)行委托征收方式。1、房屋征收主體：濂溪區(qū)人民政府2、房屋征收部門：濂溪區(qū)住建局3、委托五里街道辦事處、十里街道辦事處組織實(shí)施房屋征收工作，并與被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。4、委托九江市濂溪區(qū)房地產(chǎn)測繪隊(duì)承擔(dān)被征收房屋的結(jié)構(gòu)認(rèn)定、面積測繪丈量、附屬物勘察清點(diǎn)工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、九江市濂溪區(qū)拆遷規(guī)劃2021 法律問題

法律分析:

1、九江市2019年第二批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】598號

規(guī)劃用途：公共設(shè)施、商住、工業(yè)項(xiàng)目

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及新港鎮(zhèn)芳蘭村，五里街道八里村，十里街道十里村，黃土嶺社區(qū)。

征收面積：總面積94.293畝。

2、九江市2019年第四批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】602號

規(guī)劃用途：科教項(xiàng)目建設(shè)

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及蓮花鎮(zhèn)東城村，十里街道螺子山村。

征收面積：總面積105.504畝。

3、九江市2019年第五批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】601號

規(guī)劃用途：公路項(xiàng)目建設(shè)

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及十里街道螺子山村，十里街道八里村。

征收面積：總面積233.4165畝。

4、九江市2019年第六批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】600號

規(guī)劃用途：公園項(xiàng)目建設(shè)

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及蓮花鎮(zhèn)譚畈村。

征收面積：總面積189.9675畝。

5、九江市2019年第八批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】599號

規(guī)劃用途：科教、商服、工業(yè)、公路項(xiàng)目建設(shè)

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及新港鎮(zhèn)芳蘭村，虞家河鄉(xiāng)山湖村，五里街道五里村。

征收面積：總面積313.2525畝。

6、九江市2019年第八批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】603號

規(guī)劃用途：工業(yè)、公路、公共設(shè)施、科教、商服

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及濂溪區(qū)高隴鄉(xiāng)高隴社區(qū)、銀門村、新港鎮(zhèn)江磯村、新港村、洪垅埂村、細(xì)山村、威家鎮(zhèn)威家村

征收面積：總面積163.51畝。

7、九江市2019年第八批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】555號

規(guī)劃用途：科教項(xiàng)目建設(shè)

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及濂溪區(qū)蓮花鎮(zhèn)譚畈村、東城村

征收面積：總面積217.24畝。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-九江市濂溪區(qū)拆遷規(guī)劃2021，