亚洲电影中文字幕,中文字幕日韩在线,一二区视频

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 廣東湛江征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,湛江市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

廣東湛江征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,湛江市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-27 22:01:21
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

廣東湛江征地拆遷補償多少錢,標準明細2023，一、廣東湛江征地拆遷補償多少錢,標準明細1、菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5 8萬元。水田平均每畝補償9 9萬元。菜田平均每畝補償15 6萬元。3、征收林地

廣東湛江征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,湛江市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、廣東湛江征地拆遷補償多少錢,標準明細2023

一、廣東湛江征地拆遷補償多少錢,標準明細

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？

具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：

（1）補償協議訂立后，被征收人不履行補償協議約定的搬遷義務的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，作為一方當事人的房屋征收部門可以申請強制執行；

（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，市、縣人民政府可以申請強制執行；

（3）被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執行；或者被征收人申請行政復議被駁回，其在生效補償決定規定的期限內仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執行。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區別？

第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據不同，征收是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。

二、湛江拆遷補償標準

湛江拆遷補償標準：

1、菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

綜上所述，湛江市地處廣東省，故此被拆遷方可以獲得的補償金數額，需要結合廣東省相關規定確定。影響此類補償金數額的因素是比較多的，故此需要拆遷方與被拆遷方協商之后，確定被拆遷方最終可以獲得的補償金數額，協商達成一致之后，需要簽署拆遷補償協議。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、湛江市拆遷補償標準

法律主觀：

最新湛江市市區房屋拆遷補償標準第十一條國家建設需要拆遷房管部門、機關、部隊、學校、企業、事業、人民團體等單位的公產房屋，按房屋使用性質，分住宅用房和非住宅用房兩種給予補償。(一)屬住宅用房的，由建設單位按如下辦法安置、補償：1.安置對象：(1)安置戶具有本市正式戶口的常住人口;(2)安置戶原常住人口中因服兵役、入學等原因而戶口遷出的;(3)安置戶一方在外地工作(屬農業人口不計);(4)旅居在海外、港、澳、臺的;(5)已領取獨生子女證的家庭，按兩個子女計算。非常住的寄宿戶以及安置戶家庭成員中已另有住房的，不列入安置對象。2.安置條件。被拆遷戶同時具備如下條件的，可列為安置戶。(1)有合法的承租手續;(2)戶口簿所標明的人數、住址與現有人數、住址相符;(3)沒有其他住房的。3.安置面積。被拆遷戶每人原住房建筑面積十平方米以下的，按十平方米建筑面積安置;十平方米以上的，按原建筑面積安置。被拆遷戶按上述安置的房屋產權歸被拆遷單位所有。4.公產住宅用房的補償安置按上述1～3項辦理后，安置戶相應安置套間的建筑面積如有超出或不足的，十平方米以下，按安置樓房套間的成本造價，十平方米以上，按相應的商品房的現行價，均由建設單位與被拆遷單位相互補償。(二)屬非住宅用房的，由建設單位建回與原有面積、結構相當的房屋;或折合與原有面積、結構相等的房屋所需要的資金，補償給被拆遷單位自行重建。如果被拆遷單位需要擴大建筑面積或提高建筑標準的，按基本建設程序辦理，所增加的資金及建筑材料由被拆遷單位負責。(三)拆遷公產房屬國家免租撥用性質的，必須經房管部門同意，并簽訂協議，明確新建或補償的房屋所有權和使用權后方可拆遷。搬遷安置的補助標準第十二條因國家建設需要臨時搬遷的住戶，原則上由住戶本人或住戶所在單位解決臨時過渡性用房。建設單位應發給被拆遷戶搬家補助費和臨時住房補助費。(一)搬家補助費不論人口多少，每戶補助二百元，由建設單位一次過支付給被拆遷戶。(二)臨時住房補助費按小戶(一至二人)、中戶(三至五人)、大戶(六人以上)分別補助三百元、四百元、五百元。從最后一戶搬清之日起超過二十個月不解決住房的，按臨時住房補助費標準，加補百分之五十。被拆遷戶自行解決臨時住房的發給本人;被拆遷戶的單位解決臨時住房的，發給單位，由建設單位一次過支付。(三)由建設單位解決臨時住房的搬遷戶，不發臨時住房補助費。