一、平房村騰退安置補(bǔ)償

平房村騰退安置補(bǔ)償主要涉及平房拆遷的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)。以下是對這一問題的詳細(xì)解答：

一、平房拆遷的補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)，然后以此為依據(jù)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。具體來說，貨幣補(bǔ)償金額包括合法擁有房產(chǎn)的評估價(jià)格以及房屋裝修裝飾商定的補(bǔ)償金額。

產(chǎn)權(quán)置換：根據(jù)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值評估結(jié)果，在新建房屋中進(jìn)行等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)置換。如果選擇了產(chǎn)權(quán)置換，可能會涉及到補(bǔ)償差價(jià)的問題，即被拆遷房屋的評估價(jià)值與置換房屋的評估價(jià)值之間的差額。

結(jié)合型補(bǔ)償：這種方式是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的結(jié)合，即既給予一定的貨幣補(bǔ)償，又提供產(chǎn)權(quán)置換的選項(xiàng)。

二、平房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：包括合法擁有房產(chǎn)的評估價(jià)格以及房屋裝修裝飾的補(bǔ)償金額。這部分補(bǔ)償是基于被拆遷房屋的市場價(jià)值和裝修投入來確定的。

房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換時(shí)，如果被拆遷房屋的評估價(jià)值與置換房屋的評估價(jià)值存在差額，將按照這一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。確保被拆遷人在產(chǎn)權(quán)置換過程中不會受到經(jīng)濟(jì)損失。

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以及因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)等。這些費(fèi)用是為了彌補(bǔ)被拆遷人在拆遷過程中因搬遷、臨時(shí)安置和停產(chǎn)停業(yè)而遭受的實(shí)際損失。

三、法律依據(jù)

平房村騰退安置補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要包括《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的第十七條、第十八條和第十九條。這些條款明確規(guī)定了房屋征收補(bǔ)償?shù)姆秶⒎绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)，確保被征收人的合法權(quán)益得到有效保障。

綜上所述，平房村騰退安置補(bǔ)償涉及貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換以及結(jié)合型補(bǔ)償?shù)榷喾N方式，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際情況和評估結(jié)果來確定。在實(shí)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保補(bǔ)償?shù)墓院秃戏ㄐ浴?

二、平房鄉(xiāng)平房村未騰退如何安排？

平房鄉(xiāng)回遷安置用房分別坐落于北京市朝陽區(qū)姚家園新村和黃渠新村。平房村及石各莊村區(qū)域經(jīng)將按照北京市第一批綠化隔離帶地區(qū)規(guī)劃要求、平房村及石各莊村地塊絕大部分將用于規(guī)劃綠地建設(shè)。農(nóng)民回遷住宅樓布局合理，功能齊全，本著“戶型合理”，注重均衡的基礎(chǔ)上，體現(xiàn)“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用”等設(shè)計(jì)要點(diǎn)。小區(qū)周邊的配套服務(wù)齊全，涵蓋居民日常生活中方方面面，使居住在此的居民可以真正體驗(yàn)到優(yōu)質(zhì)的生活方式。北京市康宜拆遷服務(wù)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)平房村騰退，評估公司是北京中海城房地產(chǎn)評估有限公司，測繪公司是北京騰輝通達(dá)房地產(chǎn)測繪有限公司；北京紫龍拆遷公司負(fù)責(zé)石各莊村騰退，評估公司是北京盛華翔倫房地產(chǎn)土地評估有限公司，測繪公司是北京博益萬興測繪有限公司。新的專業(yè)公司將從2021年1月6日起，在村干部帶領(lǐng)下，入戶核實(shí)相關(guān)情況。鄉(xiāng)村兩級將加強(qiáng)監(jiān)督管理，保障服務(wù)公司為村民提供更加專業(yè)、細(xì)致、周到的服務(wù)。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條 被拆除房屋使用人因拆遷而遷出的，由拆遷人付給搬家補(bǔ)助費(fèi)。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第三十二條 拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)當(dāng)遵守過渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉(zhuǎn)房。第三十三條 由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應(yīng)當(dāng)適當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎么安排？

法律分析：平房鄉(xiāng)回遷安置用房分別坐落于北京市朝陽區(qū)姚家園新村和黃渠新村。平房村及石各莊村區(qū)域經(jīng)將按照北京市第一批綠化隔離帶地區(qū)規(guī)劃要求、平房村及石各莊村地塊絕大部分將用于規(guī)劃綠地建設(shè)。農(nóng)民回遷住宅樓布局合理，功能齊全，本著“戶型合理”，注重均衡的基礎(chǔ)上，體現(xiàn)“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用”等設(shè)計(jì)要點(diǎn)。小區(qū)周邊的配套服務(wù)齊全，涵蓋居民日常生活中方方面面，使居住在此的居民可以真正體驗(yàn)到優(yōu)質(zhì)的生活方式。

北京市康宜拆遷服務(wù)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)平房村騰退，評估公司是北京中海城房地產(chǎn)評估有限公司，測繪公司是北京騰輝通達(dá)房地產(chǎn)測繪有限公司；北京紫龍拆遷公司負(fù)責(zé)石各莊村騰退，評估公司是北京盛華翔倫房地產(chǎn)土地評估有限公司，測繪公司是北京博益萬興測繪有限公司。新的專業(yè)公司將從2021年1月6日起，在村干部帶領(lǐng)下，入戶核實(shí)相關(guān)情況。鄉(xiāng)村兩級將加強(qiáng)監(jiān)督管理，保障服務(wù)公司為村民提供更加專業(yè)、細(xì)致、周到的服務(wù)。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第三十一條 被拆除房屋使用人因拆遷而遷出的，由拆遷人付給搬家補(bǔ)助費(fèi)。

在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第三十二條 拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)當(dāng)遵守過渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉(zhuǎn)房。

第三十三條 由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應(yīng)當(dāng)適當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-平房村騰退安置補(bǔ)償，