一、北京房屋拆遷補償

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

一、農村房屋拆遷賠償標準

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

二、農村征地拆遷補償標準

（1）房屋補償費（房屋重置費）

補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

計算公式：

房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

二、北京拆遷怎么補償

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、北京拆遷補償政策是什么？

法律分析：根據北京市的相關規定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補償或產權調換兩種補償方式中的任意一種，如選擇貨幣補償的，則拆遷征收部門會根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價向被拆遷人支付補償；如選擇產權調戶的，則根據房屋價值評估結果補償相應價款的房屋。

法律依據：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》

第二十一條　房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內(在規劃市區外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。

第二十二條　實行貨幣補償的，補償款根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產市場評估價包括房屋的重置成新價和區位補償價，具體評估規則由市國土房管局制定公布。

第二十四條　實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第二十二條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額與所調換房屋的房地產市場評估價款，結算差價。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●北京房屋拆遷補償標準

●北京房屋拆遷補償標準明細2023

●北京房屋拆遷補償標準明細2021

●北京房屋拆遷補償流程

●北京房屋拆遷補償標準明細2023最新

●北京房屋拆遷補償系數

●北京房屋拆遷補償計算標準

●北京房屋拆遷補償標準明細2023

●北京房屋拆遷補償新規定

●北京房屋拆遷補償標準明細2022

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●北京海淀區律師所排名(2022口碑榜),北京律師事務所排名收集整理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市海淀區住房保障辦公室,北京市保障房中心官方網站介紹:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀區律師事務所排名（最新整理）,北京律師事務所排名收集整理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市海淀區人民政府,北京市海淀區人民政府?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●終于盼來了！通州3大棚改區域，列入重大投資！,北京通州棚戶區改造項目?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●訴訟北京婚姻 ,訴訟北京婚姻 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京公積金離職多久可以提取?,北京離職后公積金怎么提取出來?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京一黑車女司機遭強奸,刑法規定強奸判幾年,北京一黑車女司機遭強奸,2023刑法規定強奸判幾年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京十大拆遷律師事務所排名(找律師少走彎路),北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京請律師代理案件收費項目有哪些（政府指導價2023）,北京市律師訴訟代理服務收費政府指導價標準 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京職務侵占罪怎么處理,北京職務侵占罪刑罰規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京西城安置房有幾處?西城拆遷安置房是否可以進行買賣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●找虹口區專打拆遷后家庭糾案宮司律師有嗎?,北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京電子居住卡怎么換居住證,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●大興亦莊勞動仲裁在哪,北京勞動仲裁電話:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●大興機場的征地補償標準是怎么樣的？,北京大興機場征地補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?北京市城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準是如何規定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京海淀區請律師打官司如何收費,律師費收費標準2023,北京海淀區請律師打官司費用多少錢,律師收費參考標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京順義未來地鐵規劃,北京順義未來地鐵規劃？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年北京市知識產權保護條例最新版

內容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-北京房屋拆遷補償，