一、什么類型的房子拆遷概率大？

1、質量較差的房子。

如果對質量有問題的房子進行舊改是治標不治本，房子依舊岌岌可危，比如墻體開裂，下雨天就很容易滲水，水漫到房間內會影響人們的正常生活；再比如房體傾斜，遇到地震或其他重大自然災害，房子就很容易坍塌，這很有可能危及到業主或周圍鄰居的生命安全；再比如用多孔板建材制造的房子，現在國家已經淘汰了這類建材，因為存在各類安全隱患等等。所以質量越差、建造年代越久，尤其是房齡20年以上的房子更容易被拆遷。

2、老城區的低密度房。

拆遷款不是一筆小數目，密度越低的房子，樓層和居住人口數量就越少，拆遷花費的精力和金錢也越少，但是得房率和獲利會變高。再加上老城區發展這么多年來，已有了比較完備的周邊基礎設施，拆遷建新房不愁賣。拆遷這類房子只要能做好老業主的工作，可謂是天時地利人和，所以政府和開發商都愿意拆遷這類房子。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、遇到拆遷糾紛找律師有什么用？

1、律師可以幫助當事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律糾紛時，有相當一部分當事人對法律知之較少，聘請律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點迷津，使當事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權利打好基礎。

2、律師可以幫助當事人調查證據。

當事人聘請律師以后，律師可以向有關單位和個人進行調查，獲取有關對當事人有利的證據材料。律師還有權查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當事人打好官司，切實維護自己的合法權益提供了較大的可能。

3、律師接受聘請訴訟以后，應當出庭參加訴訟，參加法庭調查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。

三、沒簽訂拆遷協議,拆遷怎么維權？

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，拆遷房屋是先補償后拆遷的，如果未簽補償協議先拆遷的，被拆遷人可以向公安機關報案，申請行政訴訟等方式維權。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-什么類型的房子拆遷概率大，