什么類型的房子拆遷概率大,一、什么類型的房子拆遷概率大?1、質(zhì)量較差的房子。如果對質(zhì)量有問題的房子進(jìn)行舊改是治標(biāo)不治本,房子依舊岌岌可危,比如墻體開裂,下雨天就很容易滲水,水漫到房間內(nèi)會影響人們的正常生活;再比如房體傾斜,遇到地震或其他重大
1、質(zhì)量較差的房子。
如果對質(zhì)量有問題的房子進(jìn)行舊改是治標(biāo)不治本,房子依舊岌岌可危,比如墻體開裂,下雨天就很容易滲水,水漫到房間內(nèi)會影響人們的正常生活;再比如房體傾斜,遇到地震或其他重大自然災(zāi)害,房子就很容易坍塌,這很有可能危及到業(yè)主或周圍鄰居的生命安全;再比如用多孔板建材制造的房子,現(xiàn)在國家已經(jīng)淘汰了這類建材,因為存在各類安全隱患等等。所以質(zhì)量越差、建造年代越久,尤其是房齡20年以上的房子更容易被拆遷。
2、老城區(qū)的低密度房。
拆遷款不是一筆小數(shù)目,密度越低的房子,樓層和居住人口數(shù)量就越少,拆遷花費(fèi)的精力和金錢也越少,但是得房率和獲利會變高。再加上老城區(qū)發(fā)展這么多年來,已有了比較完備的周邊基礎(chǔ)設(shè)施,拆遷建新房不愁賣。拆遷這類房子只要能做好老業(yè)主的工作,可謂是天時地利人和,所以政府和開發(fā)商都愿意拆遷這類房子。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
1、律師可以幫助當(dāng)事人分析案情和利弊得失。
在遇到法律糾紛時,有相當(dāng)一部分當(dāng)事人對法律知之較少,聘請律師以后,就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情,指點(diǎn)迷津,使當(dāng)事人明確自己在訴訟中所處的地位,從而為合法地行使權(quán)利打好基礎(chǔ)。
2、律師可以幫助當(dāng)事人調(diào)查證據(jù)。
當(dāng)事人聘請律師以后,律師可以向有關(guān)單位和個人進(jìn)行調(diào)查,獲取有關(guān)對當(dāng)事人有利的證據(jù)材料。律師還有權(quán)查閱案卷材料,全面了解案情。這樣,就為當(dāng)事人打好官司,切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益提供了較大的可能。
3、律師接受聘請訴訟以后,應(yīng)當(dāng)出庭參加訴訟,參加法庭調(diào)查和法庭辯論,依法陳述意見和要求。
三、沒簽訂拆遷協(xié)議,拆遷怎么維權(quán)?
依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,拆遷房屋是先補(bǔ)償后拆遷的,如果未簽補(bǔ)償協(xié)議先拆遷的,被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報案,申請行政訴訟等方式維權(quán)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
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內(nèi)容審核:馮興元教授
來源:中國法院網(wǎng)-什么類型的房子拆遷概率大,
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