對(duì)于拆遷來說，拆遷的話會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人失去自己的房子，所以對(duì)于當(dāng)事人來說，要妥善的安置，一般說安置的話往往分配一個(gè)安置房，那么安置房的面積怎么確定呢？接下來由北京圣運(yùn)律師小編為大家?guī)?strong>確權(quán)安置面積是什么意思的詳細(xì)知識(shí)，希望幫助到大家。

　　一、確權(quán)安置面積是什么意思

　　需要結(jié)合實(shí)際的情況而定

　　確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、 登記注冊(cè)、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。

　　二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體內(nèi)容指什么

　　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋的產(chǎn)權(quán)，與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)，和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的行為。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。通常在被拆遷人不愿意獲得補(bǔ)償資金去市場(chǎng)購房的情況下，由拆遷人提供合適的房屋，對(duì)被拆遷人進(jìn)行妥善安置。

　　也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

　　《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：“實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷人房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)”。

　　無論是實(shí)行貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有一個(gè)基本原則是必須明確的，即等價(jià)的原則。房屋屬于被拆遷人的私有財(cái)產(chǎn)，被拆遷人對(duì)其合法擁有的房屋可以依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換中不可忽視的問題

　　第一個(gè)問題：產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，調(diào)換房屋的面積。在商品房價(jià)格普漲的今天，調(diào)換房屋的面積對(duì)于拆遷當(dāng)事人雙方利益均具有直接的重大的影響。

　　第二個(gè)問題：原地還房。不同級(jí)別的地段，房屋價(jià)值會(huì)出現(xiàn)明顯的差異，同一級(jí)別的地段，也可能會(huì)因?yàn)榉课莸乃幍木唧w位置、朝向、樓層等因素，而出現(xiàn)巨大的差異。原地還房中的原地，應(yīng)當(dāng)作何理解，這實(shí)際上在《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換規(guī)定的章節(jié)中已有明確。

　　第三個(gè)問題：產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷當(dāng)事人就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。原地，應(yīng)當(dāng)就是被拆遷房屋的原址。

　　以上是北京圣運(yùn)律師小編為大家整理的關(guān)于確權(quán)安置面積是什么意思的相關(guān)知識(shí)，如果要安置被拆遷人員，就需要有相應(yīng)的安置房來進(jìn)行安置。大家還有相關(guān)的問題歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師相關(guān)欄目的專業(yè)律師，他們會(huì)為大家做出專業(yè)的解答來供大家參考。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●確權(quán)安置面積是什么意思啊

●確權(quán)安置面積是什么意思呀

●確權(quán)的面積

●確權(quán)面積怎么算

●確權(quán)房屋征收補(bǔ)償條例

●確權(quán)房屋面積是多少

●房屋確權(quán)后拆遷能享受安置房嗎

●確權(quán)安置面積是什么意思呀

●確權(quán)方案

●確權(quán)是要拆遷了嗎

●房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體內(nèi)容指什么意思

●房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體內(nèi)容指什么呢

●房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么意思

●房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)規(guī)定

●什么是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?產(chǎn)權(quán)調(diào)換要注意什么?

●房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換條例

●產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋產(chǎn)權(quán)歸誰

●房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要房屋的哪些面積

●什么是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

●房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●確權(quán)安置面積是什么意思呀？房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體內(nèi)容指什么：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸誰?確權(quán)后的土地補(bǔ)償費(fèi)怎么分配：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●河北勝案：申請(qǐng)土地確權(quán)受阻，圣運(yùn)律師助力爭取合法權(quán)益！

●河北勝案：申請(qǐng)土地確權(quán)受阻，圣運(yùn)律師助力爭取合法權(quán)益！

●河北勝案：拒收土地確權(quán)申請(qǐng)，圣運(yùn)律師助力爭取合法權(quán)益！

●河北勝案：拒收土地確權(quán)申請(qǐng)，圣運(yùn)律師助力爭取合法權(quán)益！

●房屋面積“打折”，未被確權(quán)的一間房還能獲得補(bǔ)償嗎？

●時(shí)間：2019年12月11日9:00 辦案事由：房改確權(quán)

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-確權(quán)安置面積是什么意思，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體內(nèi)容指什么