在房屋的裝修中當事人可以對自己所有的不動產(chǎn)進行處分，但是對于業(yè)主們共同擁有的部分則不得擅自處置，比如說承重墻部分則是絕對不能私自拆毀的，那么承重墻拆除違法嗎，下面就由北京圣運律師小編為您進行詳細地介紹有關(guān)內(nèi)容。

　　一、承重墻拆除違法嗎

　　業(yè)主裝修房子私自擅拆承重墻的情況并不少見。承重墻的拆除可能影響到房屋的安全，這是不能允許的。

　　二、如何解決私自拆除承重墻糾紛

　　對裝修中擅自拆除承重墻的，應(yīng)由物業(yè)管理部門和拆除業(yè)主承擔民事責任。因拆除造成他人損失的應(yīng)由拆除業(yè)主對損失人承擔侵權(quán)責任，進行賠償。因為拆除人違反了相鄰關(guān)系的法律規(guī)定；物業(yè)管理公司應(yīng)承擔管理不善的責任。

　　目前，管理公約及委托管理合同，都有不得拆除及破壞防水層的相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。物業(yè)管理公司在業(yè)主裝修時收取押金，并在裝修竣工時核查是否有破壞結(jié)構(gòu)和防水構(gòu)造等違規(guī)行為，如果物業(yè)公司對這種行為置之不理，等于放縱了這種行為，是對相鄰業(yè)主的共同侵權(quán)，相鄰業(yè)主就有維權(quán)的權(quán)利，要求賠償和恢復。

　　另外，業(yè)主在購房時，開發(fā)商也相應(yīng)的給予了樓房使用說明書，說明書中也對如何使用房屋和承重墻的界定有明確的文字和圖形說明。業(yè)主在裝修和使用時應(yīng)嚴格遵守，勿越雷池，否則釀成后果，不但要賠償損失，還要恢復原樣，還破壞了鄰里關(guān)系，造成鄰里關(guān)系緊張，無法與鄰里和諧相處。

　　三、相鄰權(quán)有哪些經(jīng)濟意義

　　相鄰權(quán)的界定有著深刻的經(jīng)濟意義。該權(quán)利界定到何點合適？這也是產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟學派討論最多的問題。它主要是涉及外部性內(nèi)部化問題，從這里論述了產(chǎn)權(quán)界定對資源配置的影響。對外部效應(yīng)來講無論是正是負，對其界定都是資源配置達到最優(yōu)狀態(tài)的手段。而一旦相鄰權(quán)利界定明確了，外部性也就不是外部了，而轉(zhuǎn)化成一種內(nèi)在成本。故從經(jīng)濟學角度講，產(chǎn)權(quán)一定要確定，這是達到帕累托最優(yōu)狀態(tài)的條件。至于如何確定產(chǎn)權(quán)，即權(quán)利賦予誰，則是法律的問題。從經(jīng)濟效率上講，法律如何界定產(chǎn)權(quán)鄰域的權(quán)利歸屬呢？毋庸諱言，當然是把權(quán)利賦予經(jīng)濟收益更大者。但在法學上相鄰權(quán)的界定還不能僅停留于此，盡管法學上的相鄰權(quán)作為對相鄰不動產(chǎn)使用和限制使用的權(quán)利，也具有經(jīng)濟內(nèi)容或者說具有經(jīng)濟意義，都是為不動產(chǎn)價值最大化發(fā)揮的問題，但作為相鄰權(quán)利本身而言，它并不具有獨立的財產(chǎn)內(nèi)容，盡管它可為其基礎(chǔ)權(quán)利帶來利益或財產(chǎn)增值。所以相鄰權(quán)的界定還要考慮到其它方面因素，而不僅僅是經(jīng)濟因素。

　　綜上所述，承重墻的作用是支撐著整個樓層，維護樓層的穩(wěn)定性與保持樓層的安全性，是房屋的固有機構(gòu)，業(yè)主在裝修時是不能隨意拆毀的的。以上就是北京圣運律師小編為您整理的承重墻拆除違法嗎內(nèi)容。希望對你有所幫助，謝謝閱讀。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-承重墻拆除違法嗎，如何解決私自拆除承重墻糾紛