一、違建20多年可以強(qiáng)拆嗎

1. 這個(gè)問題的答案是肯定的。

針對已經(jīng)存在長達(dá)二十年的違規(guī)建筑，盡管它們可能在這期間經(jīng)歷了許多變化和發(fā)展，然而只要被確定為非法建造的房屋，就有資格被依法拆除，并且這種責(zé)任不僅僅局限于現(xiàn)有的法律法規(guī)，而是具有無限期性。

2. 當(dāng)涉及到那些無法被拆除的建筑時(shí)，相關(guān)部門有權(quán)對其進(jìn)行沒收或沒收其違法所得，同時(shí)還可以對其進(jìn)行罰款，罰款金額不得超過建設(shè)工程總造價(jià)的百分之十。

3. 對于那些已經(jīng)存在二十年且尚未獲得房產(chǎn)證的房屋，我們不能輕易地將其判定為非法建筑，進(jìn)而采取強(qiáng)制拆遷措施。

在這種情況下，我們需要通過對該房屋所在地區(qū)的城市規(guī)劃政府部門進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，以確保其合法性。

《土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、08年之前的違建可強(qiáng)拆嗎

涉及未經(jīng)規(guī)劃許可以及未獲土地使用權(quán)等證件便擅自建造之建筑物，若謂之“違法建筑”，通常應(yīng)被責(zé)令予以拆除。

如相關(guān)方未能配合執(zhí)行此規(guī)定，則可能面臨強(qiáng)制性移除的局面。

強(qiáng)制撤除違法建筑，當(dāng)由行政機(jī)關(guān)執(zhí)行并發(fā)布公告。

在此過程中，每一步驟都頗有講究。

諸如當(dāng)政府下達(dá)正式?jīng)Q定以后，當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門有責(zé)任提前15天向被拆遷者發(fā)出通知，同時(shí)需盡心盡力地做好宣傳和解釋工作，以期盡可能地說服被拆遷者自愿遷離。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-違建20多年可以強(qiáng)拆嗎，