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華鎣安置房可以買賣嗎最新消息?安置房買賣流程是怎么樣的:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 09:56:35
  • 作者:

    圣運律師
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華鎣安置房可以買賣嗎最新消息?安置房買賣流程是怎么樣的:今日在線強拆評估法律咨詢

  華鎣安置房可以買賣。安置房是否可以買賣取決于有沒有取得相應的產權憑證,取得相應的產權憑證后其權利人即可對其所有的安置房進行占有,使用,受益以及處分。

  一、華鎣安置房可以買賣嗎

  華鎣安置房可以買賣。但需要取得相應的產權憑證。北京圣運律師提醒您,拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證,是可以上市交易的,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

  法律依據:

  《城市房地產管理法》第三十七條的規定,房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

  《土地管理法》第六十二條第五款規定,農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

  二、安置房買賣流程是怎么樣的

  安置房的買賣流程如下:

  1.去房地產交易市場了解房源買賣雙方進行協商;

  2.買賣雙方簽訂合同;

  3.雙方帶著所需資料去評估公司申請評估;

  4.雙方帶著所需資料到當地稅務部門繳納契稅;

  5.雙方帶著所需資料去房地產登記部門進行產權移轉登記。

  法律依據:

  《民法典》第二百零九條

  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

  依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

  三、安置房房屋買賣解除的條件是什么

  解除安置房買賣的條件如下:

  1.約定解除。出賣人與買受人協商一致解除安置房房屋買賣合同;

  2.法定解除。合同中約定的解除條件發生后解除安置房房屋買賣合同;

  3.違約解除。一方違約,另一方有權解除安置房房屋買賣合同。

  法律依據:

  《民法典》第五百六十二條

  當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。

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內容審核:羅思章律師

來源:中國法院網-華鎣安置房可以買賣嗎,安置房買賣流程是怎么樣的

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