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拆遷款遲遲不下來怎么辦?拆遷補償款需要交稅么:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 09:56:08
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷款遲遲不下來怎么辦?拆遷補償款需要交稅么:今日在線強拆評估法律咨詢

  拆遷款遲遲不下來的處理方法為可以就協議的履行到法院起訴。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

  一、拆遷款遲遲不下來怎么辦

  拆遷款遲遲不下來的處理方法為,如果對補償協議中補償的數額沒有異議,只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話??梢跃蛥f議的履行到法院起訴。北京圣運律師提醒您,拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。

  法律依據:

  《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規定,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

  二、拆遷補償款需要交稅么

  拆遷補償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標準取得的拆遷補償款免繳個人所得稅,但因政府城市規劃等政策性原因,企業需要整體搬遷取得搬遷補償收入的,應當繳納企業所得稅。

  三、拆遷款是夫妻共同財產嗎

  拆遷款是否屬于夫妻共同財產。分以下情況討論:

  1.若拆遷房是一方婚前的房屋,拆遷行為發生在婚前,整個拆遷發生在婚前,配偶沒有參與整個的拆遷過程,該拆遷款不是共同財產;

  2.若是一方婚前的房屋,拆遷行為發生在婚內,拆遷補償利益的確定也發生在婚內,此時配偶作為家庭成員,可能獲得相應的拆遷補償利益。

  法律依據:

  《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 

  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

 ?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補償;

  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

 ?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐.a停業損失的補償。

  市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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