城中村改造和棚戶區改造的區別為補償計算的方式不同和改造的程序不同。城中村改造的基本流程是首先先對要改造的城中村區域進行改造的規劃，其次是對土地進行收儲，拆遷需要改造的城中村區域，最后是建設城中村。

　　一、城中村改造和棚戶區改造的區別

　　城中村改造和棚戶區改造的區別：

　　1.補償計算方式不同

　　棚戶區改造應該使用市場比較法來計算被征收房屋的補償數額，依據的是《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定。

　　而城中村拆遷則可能存在多種計算方法，有的地方會參照國有土地上的房屋價格進行補償，而一般通常是按房屋重置成新價格來計算被拆遷房屋。

　　2.程序不同

　　棚戶區按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的征收程序，通常是入戶調查、擬定征收補償方案、征求公眾意見、作出房屋征收決定后應當及公告等程序，程序十分復雜。

　　而城中村改造程序則與棚戶區有很大的不同，一般先通過規劃的申請、立項、審批，以及土地收儲、制定拆遷補償方案等，沒有明確的法定程序，程序十分混亂。

　　二、城中村改造基本流程

　　北京圣運律師提醒你，城中村改造基本流程：

　　1.規劃

　　2.土地收儲

　　（1）城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。

　　（2）涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續。

　　（3）城中村改造范圍外的零星土地，因城市規劃和城市建設需要，應當就近納入城中村改造范圍，實行統一規劃、統一拆遷。

　　3.拆遷

　　4.建設

　　三、城中村改造的定義

　　從狹義上說，城中村改造是指農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區，亦稱為“都市里的村莊”。

　　從廣義上說，城中村改造是指在城市高速發展的進程中，滯后于時代發展步伐、游離于現代城市管理之外、生活水平低下的居民區。

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內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網-城中村改造和棚戶區改造的區別，城中村改造基本流程，城中村改造基本流程