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動(dòng)遷組只和戶主談?動(dòng)遷房是什么意思:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

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    2024-07-03 10:34:02
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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動(dòng)遷只要戶主鑒字就可以了?,  說到拆遷,相信在做的各位盆友已經(jīng)激動(dòng)起來了,好希望自己家在老城區(qū)的破房也能被拆遷是吧。那么您知道動(dòng)遷只要戶主鑒字就可以了??北京圣運(yùn)律師小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí),下面一起來看看吧,相信會(huì)對(duì)您有所幫助。 

動(dòng)遷組只和戶主談?動(dòng)遷房是什么意思:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

  說到拆遷,相信在做的各位盆友已經(jīng)激動(dòng)起來了,好希望自己家在老城區(qū)的破房也能被拆遷是吧。那么您知道動(dòng)遷只要戶主鑒字就可以了??北京圣運(yùn)律師小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí),下面一起來看看吧,相信會(huì)對(duì)您有所幫助。

  一、動(dòng)遷只要戶主簽字嗎

  不是。一般提前2到3個(gè)月通知戶主,應(yīng)該是派人直接跟戶主溝通,不止是戶主得去簽名。除了戶主簽字同意外,還有很多方面的問題也需要解決,具體拆遷流程如下:

  (一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證;

  (二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告;

  (三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;

  (四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言,對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式;

  (五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

  (六)裁決拆遷;

  (七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

  二、動(dòng)遷房是什么意思

  動(dòng)遷房即是拆遷安置房。

  因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  三、動(dòng)遷房如何去辦房產(chǎn)證

   (一)動(dòng)遷房應(yīng)該按照如下程序去辦房產(chǎn)證:

   1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單;

   2、去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明;

   3、產(chǎn)權(quán)人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件,帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證。

   (二)動(dòng)遷房就是我們經(jīng)常說的拆遷安置房,是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

   (三)動(dòng)遷房去辦房產(chǎn)證時(shí)要提交的材料包括:回遷協(xié)議、結(jié)算單;原房產(chǎn)證的檔案注銷證明;產(chǎn)權(quán)人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件;開發(fā)商房產(chǎn)證;測(cè)繪圖紙;不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián);契稅完稅憑證辦證聯(lián)(契稅免稅證明);共維基金發(fā)票辦證聯(lián);其他必要資料。

  以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于動(dòng)遷只要戶主鑒字就可以了?的相關(guān)知識(shí),拆遷是一件美好的事情,因?yàn)樗梢缘玫揭淮蠊P賠償,從此以后你就是人們口中的拆遷大戶了。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師,我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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來源:頭條-動(dòng)遷只要戶主鑒字就可以了?,動(dòng)遷房是什么意思

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