說到拆遷，相信在做的各位盆友已經激動起來了，好希望自己家在老城區的破房也能被拆遷是吧。那么您知道動遷只要戶主鑒字就可以了?？北京圣運律師小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對您有所幫助。

　　一、動遷只要戶主簽字嗎

　　不是。一般提前2到3個月通知戶主，應該是派人直接跟戶主溝通，不止是戶主得去簽名。除了戶主簽字同意外，還有很多方面的問題也需要解決，具體拆遷流程如下：

　　（一）拆遷人申領房屋拆遷許可證；

　　（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；

　　（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

　　（四）確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式；

　　（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議；

　　（六）裁決拆遷；

　　（七）強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

　　二、動遷房是什么意思

　　動遷房即是拆遷安置房。

　　因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　三、動遷房如何去辦房產證

　　 （一）動遷房應該按照如下程序去辦房產證：

　　 1、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單；

　　 2、去房地產交易中心檔案室開注銷證明；

　　 3、產權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證。

　　 （二）動遷房就是我們經常說的拆遷安置房，是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

　　 （三）動遷房去辦房產證時要提交的材料包括：回遷協議、結算單；原房產證的檔案注銷證明；產權人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發商房產證；測繪圖紙；不動產銷售發票辦證聯；契稅完稅憑證辦證聯（契稅免稅證明）；共維基金發票辦證聯；其他必要資料。

　　以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于動遷只要戶主鑒字就可以了?的相關知識，拆遷是一件美好的事情，因為它可以得到一大筆賠償，從此以后你就是人們口中的拆遷大戶了。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。

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內容審核：王四新律師

來源：頭條-動遷只要戶主鑒字就可以了?，動遷房是什么意思