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通州這處平房區(qū)拆遷有新安排！還有3村明確近期不拆,北京通州拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-31 16:22:27
作者：
圣運(yùn)律師
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通州這處平房區(qū)拆遷有新安排！還有3村明確近期不拆，各位親: 轉(zhuǎn)眼間8月快到下旬啦!就給大家來盤一波咱通州棚改拆遷方面的官方回應(yīng)!已經(jīng)整理好了，一起來看看有沒有您關(guān)注的~ 棚改拆遷 1、馬駒橋鎮(zhèn)姚辛莊村將來是拆遷

通州這處平房區(qū)拆遷有新安排！還有3村明確近期不拆,北京通州拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、通州這處平房區(qū)拆遷有新安排！還有3村明確近期不拆

各位親:

轉(zhuǎn)眼間8月快到下旬啦!就給大家來盤一波咱通州棚改拆遷方面的官方回應(yīng)!已經(jīng)整理好了，一起來看看有沒有您關(guān)注的~

棚改拆遷

1、馬駒橋鎮(zhèn)姚辛莊村將來是拆遷上樓，還是保留村?

提問:

我要蓋房，不知道以后拆遷嗎?要是拆遷，我就不蓋了。

回應(yīng):

經(jīng)通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)核實(shí):根據(jù)北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)姚辛莊村村莊規(guī)劃，姚辛莊村屬于城鎮(zhèn)集建型過渡型村莊。目前暫無拆遷或棚改計(jì)劃，遠(yuǎn)期屬于城鎮(zhèn)化整體搬遷村莊。若您有房屋翻建需求，按照審批流程應(yīng)向所屬村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，審核無誤后上報(bào)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審批。具體申請(qǐng)材料請(qǐng)聯(lián)系村委會(huì)。

2、西集村咨詢

提問:

西集鎮(zhèn)西集村拆遷21年說在走流程，預(yù)計(jì)2年內(nèi)拆遷。不知現(xiàn)在流程走到那一步，接下來什么時(shí)間進(jìn)行拆遷工作。謝謝辛苦。西集村老房、危房太多，擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)。

回應(yīng):

經(jīng)通州區(qū)西集鎮(zhèn)核實(shí):現(xiàn)西集鎮(zhèn)政府正在積極推進(jìn)西集村B地塊一級(jí)開發(fā)工作，待項(xiàng)目授權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完成后，完成回遷房的建設(shè)工作，適時(shí)啟動(dòng)西集村B地塊的拆遷工作。

3、果園環(huán)島東南側(cè)咨詢

百姓提問:

果園環(huán)島東南側(cè)漫春園旁平房區(qū)何時(shí)拆遷騰退，以前說2021年下半年有下一步進(jìn)展，至今石沉大海，沒有任何消息，還拆不拆了，有沒有明確時(shí)間表

回應(yīng):

經(jīng)通州區(qū)玉橋街道核實(shí):接到您的反映后，玉橋街道第一時(shí)間與區(qū)住保中心、區(qū)征收中心進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)了解，該項(xiàng)目正處于籌備資金和調(diào)整騰退方案階段，受疫情影響，需等區(qū)里下發(fā)統(tǒng)一通知后才可開展騰退工作，如有下一步工作安排將會(huì)第一時(shí)間通知居民。

4、永樂店德仁務(wù)前街什么時(shí)候拆遷?

百姓提問:

因?yàn)榉孔幽昃茫逦瘯?huì)又不給批地方蓋房，到了結(jié)婚年齡沒有婚房，想咨詢一下領(lǐng)導(dǎo):永樂店德仁務(wù)前街最近十年是否有拆遷計(jì)劃?什么時(shí)候開通和諧號(hào)德仁務(wù)的地鐵站?

回應(yīng):

經(jīng)通州區(qū)永樂店鎮(zhèn)核實(shí):永樂店鎮(zhèn)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)高度重視您的反映，立即責(zé)成規(guī)劃辦公室進(jìn)行核實(shí)。根據(jù)《北京市村莊規(guī)劃導(dǎo)則(修訂版)》《永樂店新市鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃(2017-2035年)》，結(jié)合相關(guān)上位規(guī)劃要求將德仁務(wù)前街村劃定為城鎮(zhèn)集建型村莊(市級(jí)分類)，過渡型村(區(qū)及分類)，近期規(guī)劃日標(biāo)是提升村莊整體人居環(huán)境，推進(jìn)村莊綠化美化和生態(tài)建設(shè)，暫無拆遷計(jì)劃;遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)是建設(shè)生態(tài)宜居、鄉(xiāng)村文明、生活富裕的美麗鄉(xiāng)村，村莊發(fā)展以最終批復(fù)的國(guó)上空問規(guī)劃為準(zhǔn)。

德仁務(wù)高鐵站規(guī)劃為京津城際的重要節(jié)點(diǎn)，近期暫無開通計(jì)劃，遠(yuǎn)期將綜合考慮區(qū)域發(fā)展與實(shí)際需求，結(jié)合在編鎮(zhèn)域國(guó)土空間規(guī)劃及德仁務(wù)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，適時(shí)啟動(dòng)研究站點(diǎn)開放時(shí)序問題

5、農(nóng)村老房翻新及拆/搬遷政策咨詢

百姓提問:

我想咨詢一下，于家務(wù)鄉(xiāng)小海字村老房已經(jīng)翻新完成，但沒有經(jīng)過審批手續(xù)，還能補(bǔ)辦嗎，還有近期有相關(guān)拆/搬遷政策嗎?

回應(yīng):

經(jīng)通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)核實(shí):根據(jù)規(guī)劃辦及村委會(huì)相關(guān)工作人員實(shí)地查看，并由第三方公司進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，您家所翻建的房屋用地面積不符合《通州區(qū)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理的若干規(guī)定(試行)》規(guī)定。所翻建的房屋不符合翻建要求，因此不能補(bǔ)辦審批翻建房屋手續(xù)。根據(jù)在編的《于家務(wù)回族鄉(xiāng)國(guó)土空間規(guī)劃(2020年-2035年)》，小海字村屬于整治完善型村莊，近期沒有拆遷計(jì)劃。由于在編的《于家務(wù)回族鄉(xiāng)國(guó)土空間規(guī)劃(2020年-2035年)》尚未獲得最終批復(fù)，具體情況需要待國(guó)土空間規(guī)劃公示審批后才能明確，我們將按照審批后的規(guī)劃及工作進(jìn)度落實(shí)。

二、通州哪個(gè)村搬遷？

法律分析：

拆遷規(guī)劃的具體內(nèi)容可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，需要注意的是拆遷要做好相關(guān)安置工作。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。