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通州這處平房區(qū)拆遷有新安排!還有3村明確近期不拆,北京通州拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-31 16:22:27
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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通州這處平房區(qū)拆遷有新安排!還有3村明確近期不拆,各位親: 轉(zhuǎn)眼間8月快到下旬啦!就給大家來盤一波咱通州棚改拆遷方面的官方回應(yīng)!已經(jīng)整理好了,一起來看看有沒有您關(guān)注的~ 棚改拆遷 1、馬駒橋鎮(zhèn)姚辛莊村將來是拆遷

通州這處平房區(qū)拆遷有新安排!還有3村明確近期不拆,北京通州拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、通州這處平房區(qū)拆遷有新安排!還有3村明確近期不拆

各位親:


      轉(zhuǎn)眼間8月快到下旬啦!就給大家來盤一波咱通州棚改拆遷方面的官方回應(yīng)!已經(jīng)整理好了,一起來看看有沒有您關(guān)注的~


      棚改拆遷


      1、馬駒橋鎮(zhèn)姚辛莊村將來是拆遷上樓,還是保留村?


      提問:


      我要蓋房,不知道以后拆遷嗎?要是拆遷,我就不蓋了。


      回應(yīng):


      經(jīng)通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)核實(shí):根據(jù)北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)姚辛莊村村莊規(guī)劃,姚辛莊村屬于城鎮(zhèn)集建型過渡型村莊。目前暫無拆遷或棚改計(jì)劃,遠(yuǎn)期屬于城鎮(zhèn)化整體搬遷村莊。若您有房屋翻建需求,按照審批流程應(yīng)向所屬村委會(huì)提出建房申請(qǐng),審核無誤后上報(bào)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審批。具體申請(qǐng)材料請(qǐng)聯(lián)系村委會(huì)。


      2、西集村咨詢


      提問:


      西集鎮(zhèn)西集村拆遷21年說在走流程,預(yù)計(jì)2年內(nèi)拆遷。不知現(xiàn)在流程走到那一步,接下來什么時(shí)間進(jìn)行拆遷工作。謝謝辛苦。西集村老房、危房太多,擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)。


      回應(yīng):


      經(jīng)通州區(qū)西集鎮(zhèn)核實(shí):現(xiàn)西集鎮(zhèn)政府正在積極推進(jìn)西集村B地塊一級(jí)開發(fā)工作,待項(xiàng)目授權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完成后,完成回遷房的建設(shè)工作,適時(shí)啟動(dòng)西集村B地塊的拆遷工作。


      3、果園環(huán)島東南側(cè)咨詢


      百姓提問:


      果園環(huán)島東南側(cè)漫春園旁平房區(qū)何時(shí)拆遷騰退,以前說2021年下半年有下一步進(jìn)展,至今石沉大海,沒有任何消息,還拆不拆了,有沒有明確時(shí)間表


      回應(yīng):


      經(jīng)通州區(qū)玉橋街道核實(shí):接到您的反映后,玉橋街道第一時(shí)間與區(qū)住保中心、區(qū)征收中心進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)了解,該項(xiàng)目正處于籌備資金和調(diào)整騰退方案階段,受疫情影響,需等區(qū)里下發(fā)統(tǒng)一通知后才可開展騰退工作,如有下一步工作安排將會(huì)第一時(shí)間通知居民。


      4、永樂店德仁務(wù)前街什么時(shí)候拆遷?


      百姓提問:


      因?yàn)榉孔幽昃茫逦瘯?huì)又不給批地方蓋房,到了結(jié)婚年齡沒有婚房,想咨詢一下領(lǐng)導(dǎo):永樂店德仁務(wù)前街最近十年是否有拆遷計(jì)劃?什么時(shí)候開通和諧號(hào)德仁務(wù)的地鐵站?


      回應(yīng):


      經(jīng)通州區(qū)永樂店鎮(zhèn)核實(shí):永樂店鎮(zhèn)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)高度重視您的反映,立即責(zé)成規(guī)劃辦公室進(jìn)行核實(shí)。根據(jù)《北京市村莊規(guī)劃導(dǎo)則(修訂版)》《永樂店新市鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃(2017-2035年)》,結(jié)合相關(guān)上位規(guī)劃要求將德仁務(wù)前街村劃定為城鎮(zhèn)集建型村莊(市級(jí)分類),過渡型村(區(qū)及分類),近期規(guī)劃日標(biāo)是提升村莊整體人居環(huán)境,推進(jìn)村莊綠化美化和生態(tài)建設(shè),暫無拆遷計(jì)劃;遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)是建設(shè)生態(tài)宜居、鄉(xiāng)村文明、生活富裕的美麗鄉(xiāng)村,村莊發(fā)展以最終批復(fù)的國(guó)上空問規(guī)劃為準(zhǔn)。


      德仁務(wù)高鐵站規(guī)劃為京津城際的重要節(jié)點(diǎn),近期暫無開通計(jì)劃,遠(yuǎn)期將綜合考慮區(qū)域發(fā)展與實(shí)際需求,結(jié)合在編鎮(zhèn)域國(guó)土空間規(guī)劃及德仁務(wù)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃,適時(shí)啟動(dòng)研究站點(diǎn)開放時(shí)序問題


      5、 農(nóng)村老房翻新及拆/搬遷政策咨詢


      百姓提問:


      我想咨詢一下,于家務(wù)鄉(xiāng)小海字村老房已經(jīng)翻新完成,但沒有經(jīng)過審批手續(xù),還能補(bǔ)辦嗎,還有近期有相關(guān)拆/搬遷政策嗎?


      回應(yīng):


      經(jīng)通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)核實(shí):根據(jù)規(guī)劃辦及村委會(huì)相關(guān)工作人員實(shí)地查看,并由第三方公司進(jìn)行實(shí)地測(cè)量,您家所翻建的房屋用地面積不符合《通州區(qū)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理的若干規(guī)定(試行)》規(guī)定。所翻建的房屋不符合翻建要求,因此不能補(bǔ)辦審批翻建房屋手續(xù)。根據(jù)在編的《于家務(wù)回族鄉(xiāng)國(guó)土空間規(guī)劃(2020年-2035年)》,小海字村屬于整治完善型村莊,近期沒有拆遷計(jì)劃。由于在編的《于家務(wù)回族鄉(xiāng)國(guó)土空間規(guī)劃(2020年-2035年)》尚未獲得最終批復(fù),具體情況需要待國(guó)土空間規(guī)劃公示審批后才能明確,我們將按照審批后的規(guī)劃及工作進(jìn)度落實(shí)。


二、通州哪個(gè)村搬遷?

法律分析:

拆遷規(guī)劃的具體內(nèi)容可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門,需要注意的是拆遷要做好相關(guān)安置工作。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、北京通州拆遷補(bǔ)償

北京通州拆遷補(bǔ)償如下:

1、樓房每平方米補(bǔ)償3300元;

2、搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;

3、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平房每平方米補(bǔ)償1900元;

4、倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元;

5、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190至300元;

6、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150至260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165至280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180至330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元;

7、格柵每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元;

8、飲用水井每眼補(bǔ)償1000元;

9、農(nóng)家排灌水井每眼補(bǔ)償15000元;

10、排灌大井每眼補(bǔ)償3萬元;

11、排水管每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80至150元;

12、電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核:劉佳律師

來源:中國(guó)法院網(wǎng)-通州這處平房區(qū)拆遷有新安排!還有3村明確近期不拆,

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