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商業(yè)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn),煙臺市城市房屋拆遷補償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-26 13:47:41
  • 作者:

    圣運律師
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商業(yè)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn),煙臺市城市房屋拆遷補償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的,房屋拆遷是一個永遠(yuǎn)不會改變的話題,城鎮(zhèn)化的發(fā)展少不了房屋拆遷。對于房屋拆遷,肯定會損害到被拆遷人的權(quán)益,因此,相應(yīng)的補償也是少不了的。為了保證拆遷順利的進(jìn)行,一般地

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房屋拆遷是一個永遠(yuǎn)不會改變的話題,城鎮(zhèn)化的發(fā)展少不了房屋拆遷。對于房屋拆遷,肯定會損害到被拆遷人的權(quán)益,因此,相應(yīng)的補償也是少不了的。為了保證拆遷順利的進(jìn)行,一般地方都會依據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定,以及結(jié)合實際制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),下面以煙臺市城市房屋拆遷補償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定為例,為大家進(jìn)行介紹。

煙臺市城市房屋拆遷補償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的

為進(jìn)一步促進(jìn)煙臺市城市房屋拆遷工作順利進(jìn)行,根據(jù)《山東省城市房屋拆遷管理條例》,結(jié)合我市實際,對拆遷補償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)作如下規(guī)定:

一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標(biāo)準(zhǔn)

拆遷房屋實行貨幣補償?shù)模a償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格,結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的,依照其約定。

拆遷房屋的最低貨幣補償價格,按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。

二、搬家補助費標(biāo)準(zhǔn)

住宅搬遷補助費為每戶350元,需要周轉(zhuǎn)過渡的,應(yīng)計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發(fā)生的費用計算。

三、臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)

臨時安置補助費按被拆遷房屋的建筑面積結(jié)合周轉(zhuǎn)過渡期計發(fā),芝罘區(qū)、萊山區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為每月10元/平方米;福山區(qū)為每月7元/平方米;牟平區(qū)為每月6元/平方米。  

四、經(jīng)營性補助費標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同,經(jīng)營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定,無合同約定和實行貨幣補償?shù)陌?0個月計算給予一次性補助。

五、委托拆遷費標(biāo)準(zhǔn)

政府投資及公益性拆遷項目,委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取;商業(yè)開發(fā)拆遷項目,由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。

六、本規(guī)定適用于芝罘區(qū)、萊山區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

各縣市可參照本規(guī)定并結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H,制定具體補償標(biāo)準(zhǔn),由各縣市政府公布施行,并報市拆遷管理部門備案。

七、《煙臺市房屋拆遷補償安置若干規(guī)定》與本規(guī)定不一致的,按照本規(guī)定執(zhí)行。

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

通常情況下,對于房屋拆遷,各個地方都會有相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn),就像關(guān)于煙臺市城市房屋拆遷補償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定一樣。并且每個地方的房屋拆遷補償都是不同的,但是包含的內(nèi)容大致相同,如拆遷房屋的補償價格、臨時安置補助費等等內(nèi)容。如果大家想要了解具體的內(nèi)容,最好咨詢當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門進(jìn)行了解。

以上就是圣運小編整理的內(nèi)容。圣運有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時咨詢。


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文章來源參考:【頭條】商業(yè)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn),商業(yè)房拆遷政策

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投稿:何雨文

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