一、名甲莊拆遷,即將拆遷的小區名單

一、東麗區:新立街新立村

      根據《土地征收預公告》(東麗區征告字〔2022〕24號):擬征收新立街新立村集體土地,面積約0.34993公頃。

二、寧河區:寧河鎮林莊村,東棘坨鎮馬辛莊村、張老仁村、東趙莊村、小蘆莊村、大頃甸村,甲城鎮馮臺村

1、寧河鎮林莊村

      根據《征收土地公告》(津寧公告〔2022〕第23號):征收寧河區寧河鎮林莊村集體土地0.11699公頃(1.75485畝)。

2、東棘坨鎮馬辛莊村、張老仁村、東趙莊村、小蘆莊村、大頃甸村

      根據《征收土地預公告》(津寧公告〔2022〕第24號):擬征收東棘坨鎮馬辛莊村、張老仁村、東趙莊村、小蘆莊村、大頃甸村集體土地,面積約為0.529公頃。

3、甲城鎮馮臺村

      根據《征收土地預公告》(津寧公告〔2022〕第25號):擬征收造甲城鎮馮臺村集體土地,面積約為4.48462公頃。

三、寶坻區:黃莊鎮黃莊村、小辛碼頭村,周良街道孝莊子村,大口屯鎮朱臺村

1、黃莊鎮黃莊村

      根據《征收土地公告》(寶坻區征收[2022]44號):征收土地黃莊鎮黃莊村集體土地0.11731公頃(1.75965畝)。

2、黃莊鎮小辛碼頭村

      根據《征收土地公告》(寶坻區征收[2022]45號):征收土地黃莊鎮小辛碼頭村集體土地0.13101公頃(1.96515畝)。

3、周良街道孝莊子村

      根據《征收土地公告》(寶坻區征收[2022]46號):征收土地周良街道孝莊子村集體土地0.11267公頃(1.69005畝)。

4、大口屯鎮朱臺村

      根據《征收土地公告》(寶坻區征收[2022]47號):征收土地大口屯鎮朱臺村集體土地1.64713公頃(24.70695畝)。

四、武清區:東蒲洼街東蒲洼村、繩南宮村、李樓村、索張莊村、畦疃村,南蔡村鎮灣子村、三毛店村、甘橋村、韓營村、馬莊村,梅廠鎮甘莊村

1、東蒲洼街東蒲洼村、繩南宮村、李樓村、索張莊村、畦疃村

      根據《土地征收預公告》(武清區征告字〔2022〕48號):擬征收武清區東蒲洼街東蒲洼村農民集體土地,面積約1.96606公頃。

      根據《土地征收預公告》(武清區征告字〔2022〕49號):擬征收武清區東蒲洼街繩南宮村農民集體土地,面積約2.75802公頃。

      根據《土地征收預公告》(武清區征告字〔2022〕50號):擬征收武清區東蒲洼街李樓村農民集體土地,面積約2.67823公頃。

      根據《土地征收預公告》(武清區征告字〔2022〕51號):擬征收武清區東蒲洼街索張莊村農民集體土地,面積約11.82263公頃。

      根據《土地征收預公告》(武清區征告字〔2022〕54號):擬征收武清區東蒲洼街東蒲洼村農民集體土地,面積約0.52596公頃。

      根據《土地征收預公告》(武清區征告字〔2022〕55號):擬征收武清區東蒲洼街農民集體土地,面積約0.05381公頃。

      根據《土地征收預公告》(武清區征告字〔2022〕56號):擬征收武清區東蒲洼街畦疃村農民集體土地,面積約0.0027公頃。

2、南蔡村鎮灣子村、三毛店村、甘橋村、韓營村、馬莊村

      根據《土地征收預公告》(武清區征告字〔2022〕52號):擬征收武清區南蔡村鎮灣子村農民集體土地,面積約0.10047公頃。

      根據《土地征收預公告》(武清區征告字〔2022〕53號):擬征收武清區南蔡村鎮三毛店村農民集體土地,面積約0.55483公頃。

      根據《土地征收預公告》(武清區征告字〔2022〕57號):擬征收武清區南蔡村鎮甘橋村農民集體土地,面積約1.25728公頃。

      根據《土地征收預公告》(武清區征告字〔2022〕58號):擬征收武清區南蔡村鎮韓營村農民集體土地,面積約1.60885公頃。

      根據《土地征收預公告》(武清區征告字〔2022〕59號):擬征收武清區南蔡村鎮馬莊村農民集體土地,面積約3.30517公頃。

      根據《土地征收預公告》(武清區征告字〔2022〕60號):擬征收武清區南蔡村鎮三毛店村農民集體土地,面積約0.06579公頃。

      根據《土地征收預公告》(武清區征告字〔2022〕61號):擬征收武清區南蔡村鎮灣子村農民集體土地,面積約0.57305公頃。

3、梅廠鎮甘莊村

      根據《土地征收預公告》(武清區征告字〔2022〕62號):擬征收武清區梅廠鎮甘莊村農民集體土地,面積約16.93429公頃。

二、拆遷公告是什么

法律分析：拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規 劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由 國家城建土管部門發布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷公告由誰發布

一、拆遷公告由哪一級政發布

拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。

二、拆遷的意義是怎樣

拆遷公告是公布依據拆遷相關政策、法令采取的拆遷行為的對外宣布、通告行為。同時拆遷公告也是該區域內的拆遷凍結的時間判定節點，在拆遷公告下發后，拆遷區域內的房屋和房屋戶口將被凍結，無法進行入戶、過戶等動作，至拆遷結束。拆遷公告是房屋拆遷主管部門批準拆遷人的拆遷行為后，向被拆遷人告知拆遷決定的方式，同時也是法定的必經程序。

三、拆遷安置方案有哪些內容

《征用土地公告辦法》第七條規定，有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用上地才案：在征用土地公告之日起45日內以被征用土地的所有權人為單位，擬訂征地補償、安置方案并予以公告。第八條規定，征地補償、安置方案公告應當包括下列內容：

(一)本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數量、需要安置的農業人口的數量;

(二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;

(三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;

(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

(五)農業人員的具體安置途徑;(六)其他有關征地補償、安置的具體措施。

這兩條規范的是征地補償、安置方案公告的時間和內容。在現實的征地拆遷工作中，完全按照法律、法規、規章的要求進行公告的很少。有的小項目未進行公告，有的制作了公告未張貼，有的應公告兩次而只公告了一次，有的公告內容不完整，還有的在未收到征用土地方案批準文件時即發出征用土地公告。因此，公告內容缺少批準機關、批準文號和批準時間。征地不依法進行公告，違反了法定程序，剝奪了被征地農民的知情權，并將產生嚴重的后果。

依據《征用土地公告辦法》第十四條的規定，未依法進行征用土地公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償登記手續。未依法進行征地補償、安置方案公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償、安置手續。

并不是每個政府部門都有權進行拆遷行為和發布拆遷公告的，一定是法律授權的籍貫才可以。

四、拆遷都有拆遷公告嗎

拆遷都有拆遷公告。拆遷公告是房屋拆遷主管部門批準拆遷人的拆遷行為后，向被拆遷人告知拆遷決定的方式，同時也是法定的必經程序。政府擬申請征收土地的應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，將征收事宜在擬征收土地所在的鄉和村、村民小組范圍內予以公告。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條

市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

五、規劃小區是可以拆的嘛

法律主觀：

小區以下違建必拆：

（1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；

（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；

（3）擅自改變使用性質建成的建筑物；

（4）臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

法律客觀：

《城鄉規劃法》第四十條

在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

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投稿：鄒霖中

內容審核：趙正群律師