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西海岸新區(qū)拆遷補償政策，青島西海岸新區(qū)宅基地新政策解讀:今日拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-23 11:58:52
作者：
圣運律師
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西海岸新區(qū)拆遷補償政策,青島西海岸新區(qū)宅基地新政策解讀,青島西海岸新區(qū)宅基地新政策解讀如下：一、宅基地稅收新政策人均耕地在1畝及以上的，每戶宅基地不超過200平方米，耕地占用稅標準為每平方米2元。人均耕地在1畝以下的，每戶宅基地不超過130

西海岸新區(qū)拆遷補償政策，青島西海岸新區(qū)宅基地新政策解讀:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、西海岸新區(qū)拆遷補償政策,青島西海岸新區(qū)宅基地新政策解讀

青島西海岸新區(qū)宅基地新政策解讀如下：

一、宅基地稅收新政策

人均耕地在1畝及以上的，每戶宅基地不超過200平方米，耕地占用稅標準為每平方米2元。

人均耕地在1畝以下的，每戶宅基地不超過130平方米，耕地占用稅標準為每平方米5元。

超過規(guī)定面積的，每平方米征收標準為3元。

二、宅基地申請條件

申請人需要是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。

申請人必須遵守法律法規(guī)，遵守村規(guī)民約。

申請人需要愛護集體財產(chǎn)。

申請人不能破壞農(nóng)田，不能影響耕作方式。

申請人需要不得改變土地性質(zhì)和用途。

三、宅基地翻建審批流程

向村委會提出申請。

村委會受收到申請后，同意的情形下，簽署意見并蓋章。

鎮(zhèn)政府收到申請后，上報至縣級機關(guān)。

縣級機關(guān)收到申請后，會對申請進行審核，無異議的情形下，批準并進行發(fā)放許可證。

縣級機關(guān)不予批準的情形下，會以書面的形式告知申請人。

四、宅基地新政策其他要點

非農(nóng)戶口不能建房：農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只擁有使用權(quán)。農(nóng)村戶口已經(jīng)落戶城市的，不享有農(nóng)村建房權(quán)利。

宅基地超出面積要征稅：部分地區(qū)已開展宅基地超出面積征稅，具體征稅標準地區(qū)不同會有所差異。

宅基地有償退出：為有效利用農(nóng)村土地資源，對出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等問題進行整治，滿足條件的可以到當?shù)卣暾堈兀瑫o與一定補償。

不得違反“一戶一宅”：要求各地區(qū)必須嚴格落實一戶一宅政策，任何人不得違反該原則在耕地或多占宅基地建房。

綜上所述，青島西海岸新區(qū)宅基地新政策涉及稅收、申請條件、翻建審批流程以及其他相關(guān)要點。具體執(zhí)行情況可能因地區(qū)差異而有所不同，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取詳細信息。

二、西海岸新區(qū)宅基地申請條件

法律主觀：

《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)村村民符合下列條件之一的可以申請使用宅基地：居住擁擠，宅基地面積少于規(guī)定的限額標準的; 因結(jié)婚等原因，確需建新房分戶的; 原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的; 經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農(nóng)村確無住房的：包括批準回鄉(xiāng)定居的職工、離退休干部、復員退伍軍人、回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞等非農(nóng)業(yè)人口; 縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

法律客觀：

《土地管理法》第九條，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

三、青島市西海岸新區(qū)落戶政策

法律分析：針對西海岸新區(qū)來說，在居住落戶、親屬投靠落戶、賦權(quán)激勵落戶方面，享有同中心城區(qū)同樣的落戶政策。西海岸作為城區(qū)，人才落戶取消繳納社會保險年限限制。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管。

城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關(guān)。

居住在機關(guān)、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機關(guān)直接辦理戶口登記。

居住在軍事機關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記。

農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關(guān)直接辦理戶口登記。

第十七條戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報;戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。

戶口登記機關(guān)認為必要的時候，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

四、青島西海岸新區(qū)落戶政策

法律分析：一、居住落戶辦理條件

在新區(qū)購買單套商品住宅建筑面積達到60平方米以上，取得不動產(chǎn)權(quán)證的，本人及其配偶、未婚子女可在居住地申請落戶。

二、新生兒落戶辦理條件

1、嬰兒父母雙方均為本市家庭戶的，可自愿選擇隨父或隨母登記戶口。

2、嬰兒父母雙方一方為集體戶，另一方為家庭戶的，應按照經(jīng)常居住地登記戶口的原則，將新生嬰兒戶口登記在父或母所屬家庭戶之中。

3、嬰兒父母雙方均為集體戶，且確無親友可以投靠又無合法固定住所的，可按隨父或隨母原則暫時辦理出生登記。

4、高等學校集體戶的學生所生子女戶口登記，按照人口計生委、教育部、公安部《關(guān)于高等學校在校學生計劃生育問題的意見》辦理。

5、父母一方為現(xiàn)役軍人的，嬰兒在家庭戶一方登記戶口;父母雙方均為現(xiàn)役軍人的，嬰兒可以自愿選擇隨父或隨母登記戶口。

三、畢業(yè)生落戶辦理條件

在本市落實就業(yè)單位，經(jīng)畢業(yè)生就業(yè)主管部門辦理派遣接收手續(xù)的，在3年派遣期內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科及以上學歷畢業(yè)生;本市生源普通大中專院校、技工院校未就業(yè)畢業(yè)生回本市落戶。

四、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)、自主擇業(yè)干部落戶辦理條件

軍隊轉(zhuǎn)業(yè)、自主擇業(yè)干部落戶。

五、社區(qū)公共落戶辦理條件

在本市本人及其配偶、未成年子女名下沒有合法固定住所的，經(jīng)本人申請，可以在本社區(qū)范圍內(nèi)登記為社區(qū)(村)公共戶。

(一)房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(二)夫妻離婚后無合法固定住所的;

(三)因征地、房屋拆遷等原因，原戶口登記住址已經(jīng)消失的;

(四)符合回青落戶條件的退出現(xiàn)役、本市生源畢業(yè)生以及其他人員，原同戶人員遷至社區(qū)(村)公共戶的;

(五)破產(chǎn)清算、兼并重組的單位，戶口無處遷移的;

(六)集體戶成員已經(jīng)離開原單位，現(xiàn)所在單位不具備落戶條件的;

(七)持有戶口遷移證，現(xiàn)不具備落戶條件的;

(八)因刑事拘留、逮捕、勞動教養(yǎng)及服刑被注銷本市戶口，現(xiàn)不具備落戶條件的;

(九)其他特殊情形的。

六、收養(yǎng)落戶辦理條件

收養(yǎng)人依法收養(yǎng)的子女。

七、退役兵、士官落戶辦理條件

退出現(xiàn)役義務(wù)兵、士官及由安置部門接收并被本市黨政機關(guān)、企事業(yè)單位錄用或聘用的易地安置退役士官(兵)。

八、干部、職工落戶辦理條件

經(jīng)組織、人力資源和社會保障部門批準調(diào)入(含錄用、聘用)黨政機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位、國有企業(yè)的干部、職工本人、配偶及未婚子女(批準調(diào)入人員及其配偶、未成年子女在我市具有合法固定住所或者調(diào)入單位具有集體戶且同意接收的，可辦理配偶及未婚子女落戶)。

法律依據(jù)：山東省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于支持青島西海岸新區(qū)進一步深化改革創(chuàng)新加快高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》支持西海岸新區(qū)牽頭或參與國家“科技創(chuàng)新2030”重大項目、國家級重點平臺引才計劃。對西海岸新區(qū)省級以上重點實驗室、技術(shù)創(chuàng)新中心、新型研發(fā)機構(gòu)、臨床醫(yī)學研究中心、工程研究中心、企業(yè)技術(shù)中心等創(chuàng)新平臺給予支持，省市聯(lián)合對西海岸新區(qū)新升級的國家級創(chuàng)新平臺予以補助。支持吸氣式發(fā)動機熱物理實驗裝置等大科學裝置和中科院海洋大科學研究中心等創(chuàng)新平臺建設(shè)，打造國家海洋科學城。支持西海岸新區(qū)開展技術(shù)開發(fā)類科研機構(gòu)市場化、企業(yè)化轉(zhuǎn)制改革試點。鼓勵金融和科創(chuàng)機構(gòu)在唐島灣區(qū)域集聚，發(fā)展創(chuàng)投風投業(yè)態(tài)。實施科技金融和綠色金融改革創(chuàng)新，積極探索金融支持科技創(chuàng)新的有效模式。