灶臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷超平方的房子怎么算價(jià)格

一、拆遷超平方的房子怎么算價(jià)格?

根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e,按照房屋的建筑面積計(jì)算,房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的,應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。具體的計(jì)算方式如下：

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)加沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)加超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎么算?

1、被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，拆除一個(gè)產(chǎn)權(quán)安置一個(gè)產(chǎn)權(quán)。被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請(qǐng)，經(jīng)拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。

2、安置房平均成本價(jià)1498元∕㎡，每套安置房的具體價(jià)格按樓層不同乘樓層系數(shù)計(jì)算。被拆遷人與拆遷人按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值(含裝修裝飾)與安置房?jī)r(jià)值結(jié)算差價(jià)。

住宅安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以下的部分，由被拆遷人按成本價(jià)購(gòu)買;安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以上的部分，由被拆遷人按安置房市場(chǎng)價(jià)下浮10%購(gòu)買。安置房面積少于被拆遷房屋合法面積的部分，由拆遷人按被拆遷房屋依法評(píng)估的評(píng)估值補(bǔ)償給被拆遷人。

三、房屋拆遷補(bǔ)償款太低該怎么辦

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起6個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

要求各地要結(jié)合本地資源狀況，按照節(jié)約集約用地的原則，嚴(yán)格把控宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。要充分發(fā)揮村自治組織依法管理宅基地的職能。加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地申請(qǐng)利用的監(jiān)管。農(nóng)民新申請(qǐng)的宅基地面積，必須控制在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

可按當(dāng)時(shí)的規(guī)定處理以后按實(shí)際使用面

根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e,按照房屋的建筑面積計(jì)算,房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。以上就是關(guān)于拆遷超平方的房子怎么算價(jià)格的相關(guān)介紹。查看了上文內(nèi)容如果您的問題仍未得到解答，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，會(huì)有專業(yè)律師在線為您解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●灶臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●灶臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●農(nóng)村灶臺(tái)拆除補(bǔ)貼

●灶臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●廚房拆灶臺(tái)多少錢

●灶臺(tái)拆除有什么說法

●灶臺(tái)拆除風(fēng)水吉日選擇

●灶臺(tái)拆除

●農(nóng)村灶臺(tái)拆有什么講究

●拆老灶臺(tái)修房子有什么講究

●拆遷房子裝修怎么理賠的

●拆遷房子裝修怎么理賠的

●拆遷房屋裝修怎么賠償

●拆遷裝修有賠償嗎

●房屋拆遷裝修怎么賠

●拆遷的時(shí)候裝修怎么算

●拆遷如何裝修

●拆遷房屋裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷房裝修有補(bǔ)償嗎

●拆遷房子裝修的好會(huì)多賠一點(diǎn)嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●樓房露天陽(yáng)臺(tái)拆遷補(bǔ)償，我買的二首房，原戶主從陽(yáng)臺(tái)作了個(gè)無(wú)煙灶臺(tái)，現(xiàn)在我入住了鄰居不準(zhǔn)我使用請(qǐng)問我必須拆嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋征收廚房灶臺(tái)賠多少錢,農(nóng)村菜地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】灶臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，灶臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：許偉南

內(nèi)容審核：羅思章律師