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北京市通州區南大街平房騰退相關政策是什么？,北京市通州區南大街平房騰退相關政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-01 09:39:55
作者：
圣運律師
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北京市通州區南大街平房騰退相關政策是什么？，法律分析：通州區人民政府近期召開會議，分別通過了《通州經濟開發區西區南擴三、五、六期棚戶區改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補償與安置方案》、《東方廠周邊棚戶區改造二期二標段國有土地上成套住宅征收與補

北京市通州區南大街平房騰退相關政策是什么？,北京市通州區南大街平房騰退相關政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京市通州區南大街平房騰退相關政策是什么？

法律分析：

通州區人民政府近期召開會議，分別通過了《通州經濟開發區西區南擴三、五、六期棚戶區改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補償與安置方案》、《東方廠周邊棚戶區改造二期二標段國有土地上成套住宅征收與補償方案》和《東方廠周邊棚戶區改造二期二、三標段國有土地上平房住宅征收與補償方案》三個項目的征收拆遷補償方案。其中，《東方廠周邊棚戶區改造二期二、三標段國有土地上平房住宅征收與補償方案》的編制，針對老城平房特點進行了調整。通州區老城區棚戶區改造國有土地上住宅房屋征收與補償均適用于這一方案。

法律依據：

《通州經濟開發區西區南擴三、五、六期棚戶區改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補償與安置方案》被征收房屋建筑面積在30平方米（含）以下的最大可選擇50平方米產權調換房屋；30—40平方米（含）的最大可選擇75平方米；40—50平方米（含）的最大可選擇90平方米；50—60平方米（含）的最大可選擇120平方米；60平方米以上的最大可選擇135平方米。

二、北京各區騰退補償政策

北京各區騰退補償政策如下

一、北京西城騰退補償政策：

補償辦法：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。

補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。

二、北京東城平房騰退補償政策：

補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。

補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

試點范圍內所有直管公房承租居民在完成直管公房復管手續，重新確定承租關系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月9日為申請退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請，隨即進行整體規劃，并開展恢復性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》·

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、北京市通州區南大街平房騰退相關政策是什么

法律分析：通州區人民政府近期召開會議，分別通過了《通州經濟開發區西區南擴三、五、六期棚戶區改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補償與安置方案》、《東方廠周邊棚戶區改造二期二標段國有土地上成套住宅征收與補償方案》和《東方廠周邊棚戶區改造二期二、三標段國有土地上平房住宅征收與補償方案》三個項目的征收拆遷補償方案。其中，《東方廠周邊棚戶區改造二期二、三標段國有土地上平房住宅征收與補償方案》的編制，針對老城平房特點進行了調整。通州區老城區棚戶區改造國有土地上住宅房屋征收與補償均適用于這一方案。

法律依據：《通州經濟開發區西區南擴三、五、六期棚戶區改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補償與安置方案》被征收房屋建筑面積在30平方米（含）以下的最大可選擇50平方米產權調換房屋；30—40平方米（含）的最大可選擇75平方米；40—50平方米（含）的最大可選擇90平方米；50—60平方米（含）的最大可選擇120平方米；60平方米以上的最大可選擇135平方米。