一、如東大豫鎮(zhèn)未來規(guī)劃

法律分析:

大豫鎮(zhèn)位于如東縣東南部,東臨黃海,南與通州接壤,其中有幾個村并入通州新區(qū)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動，必須遵守本法。

本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。

本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動，應(yīng)當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標準。

二、如皋近幾年搬遷規(guī)劃

法律分析：如皋市將全面鋪開城市框架，涉及城南、城北、城西、城東等多個橋梁、道路以及地塊拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、如東規(guī)劃

法律分析：

一是抓緊建立國土空間規(guī)劃體系。統(tǒng)籌生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)等功能布局，為重大項目建設(shè)預(yù)留空間。搭建國土空間基礎(chǔ)信息平臺，基本完成全縣國土空間總體規(guī)劃編制，基本建立全縣國土空間規(guī)劃體系，初步形成全縣國土空間開發(fā)保護“一張圖”。統(tǒng)籌指導(dǎo)各鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制，實現(xiàn)村莊規(guī)劃100%覆蓋，建立統(tǒng)一的鎮(zhèn)村布局規(guī)劃、村莊規(guī)劃成果數(shù)據(jù)庫。

二是從嚴構(gòu)建資源管護增效機制。深入健全耕地保護共同責任機制，嚴格落實市政府下達的耕地保有量和畝永久基本農(nóng)田保護任務(wù)。依托省投土地整治項目建設(shè)經(jīng)驗，大力推進全域土地綜合整治國家級試點。按照國家和省市縣整治方案和政策規(guī)定，穩(wěn)妥有序開展農(nóng)村亂占耕地建房問題分類處置。按照國家統(tǒng)一要求，繼續(xù)做好圍填海歷史遺留問題處置和國家海洋督察反饋問題整改。

三是高位打造生態(tài)保護修復(fù)格局。科學(xué)落實我縣濱海濕地保護與修復(fù)總體規(guī)劃，打造濱海濕地保護樣板；制定全縣“十四五”綠化造林規(guī)劃，確保森林覆蓋率和林木覆蓋率考核指標再進位。加強生態(tài)岸線管護，全力推進滸苔綠潮聯(lián)防聯(lián)控常態(tài)化、長效化管理，不斷促進陸海生態(tài)功能有效提升。

四是全面夯實項目建設(shè)要素保障。積極融入長三角一體化發(fā)展，結(jié)合河?xùn)|片區(qū)開發(fā)、老城區(qū)改造等戰(zhàn)略部署，合理確定縣城經(jīng)營性用地供應(yīng)計劃，有序編制重點經(jīng)營性地塊規(guī)劃條件。認真做好縣城幼兒園、中小學(xué)教育設(shè)施、衛(wèi)生醫(yī)療設(shè)施的布局研究。圍繞“國家級能源島”建設(shè)目標，重點加強洋口港區(qū)項目用地用海保障。

五是科學(xué)統(tǒng)籌自然資源開發(fā)利用。全面加強建設(shè)用地批后監(jiān)管，按照項目落地、開工建設(shè)、竣工投產(chǎn)考核情況分期供地；進一步加強低效和閑置土地盤活力度，促進土地節(jié)約集約利用。積極推動地熱資源開發(fā)利用規(guī)劃納入省、市級規(guī)劃，重點加強小洋口地區(qū)地熱資源開發(fā)利用，激活我縣經(jīng)濟發(fā)展新增長點。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-如東大豫鎮(zhèn)未來規(guī)劃 ，