一、通州近期拆遷是按照戶還是人頭

根據(jù)所提供的法律知識，可以得出結(jié)論：在通州近期的拆遷中，補償主要是按照房子的面積進行，而不是按照戶口或人頭。以下是具體的分析和法律依據(jù)：

拆遷補償主要依據(jù)房子面積：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這里的補償主要指的是對土地及其上的房屋、附著物的補償，因此主要是依據(jù)被征收土地及其上房屋的面積來進行補償。

無論是國有土地上的房屋拆遷還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，因此拆遷補償主要是對被拆遷房屋的補償。這意味著補償?shù)亩嗌倥c被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素有關(guān)，而與戶口上的人數(shù)無關(guān)。

安置補助可能與戶口有關(guān)：

在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還可能需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。這種安置補助與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，通常是按人給予的。但請注意，這是安置補助，并非拆遷補償。

具體的補償方式可能因地區(qū)而異：

雖然上述法律規(guī)定了拆遷補償?shù)幕驹瓌t，但具體的補償方式可能因地區(qū)而異。例如，在某些地區(qū)，可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和政策制定具體的補償標準和方式。因此，如果您想了解通州近期拆遷的具體補償方式和標準，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦或相關(guān)部門。

綜上所述，通州近期的拆遷補償主要是按照房子的面積進行，而不是按照戶口或人頭。但請注意，具體的補償方式和標準可能因地區(qū)而異，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦或相關(guān)部門以獲取準確的信息。

二、城市拆遷補償按戶口還是人頭

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定， 房屋拆遷補償不是按人頭或者戶口計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準。 第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補償是按戶口還是人頭

一、拆遷補償是按戶口還是人頭

1、拆遷補償不是按戶口以及人頭。拆遷補償是按房子的面積，與戶口上的人無關(guān)，不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。安置補助與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補助。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷補償?shù)牧鞒淌鞘裁?/p>

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告；

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

4、確定拆遷補償標準和安置方案；

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議；

6、裁決拆遷，

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-通州近期拆遷是按照戶還是人頭，