一、通州兩站一街2025能建成么？

法律分析：通州兩站一街項目目前這在建設中，具體是否能在2025年建成請咨詢中標的開發單位或者是當地的規劃管理部門。

“兩站一街”是亦莊線末端的亦莊火車站和次渠站，加上沿線的商業街一級開發項目的簡稱。處于環渤海總部基地的中心位置，東北至京津二通道、西至通惠排干渠、西南至規劃垡渠路、東南至六環路、南至涼水河，開發將涉及臺湖鎮次一、次二、北小營、東石、麥莊、桑園、水南、西太平莊、永隆屯、桂家墳、垛子、大地、高古莊、新河、崔窯共15個村。 依據規劃，“兩站一街”將被打造成高端商務新城，將建成京津冀區域的“微中心”。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第三十八條 在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

二、北京通州口子村的規劃

法律分析：目前正在實施通馬路(京哈高速公路-京津高速公司)道路工程,其中通州臺湖路段長約2.8公里，涉及臺湖鎮口子、鋪頭、朱家垡三村道路設計紅線范圍內的征地和拆遷。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、南通通州正場最近規劃

法律分析：通州區金新街道發布了2021年度重點搬遷項目采購文件意見征詢，南通市通州區金新街道2021年度重點搬遷項目已經通州區有關部門批準，資金已經落實，現決定對房屋拆遷進行公開招標，擇優選定承包人。拆遷范圍是正場大橋南道路兩側民非居及正場村5、6組民居、通揚線通呂運河航道整治項目范圍內的所有建筑物、場地等和金西菜市場所有民非居，約4萬平方米。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-通州兩站一街2025能建成么？，