強制拆除違建需要哪些程序,一、強制拆除違建需要哪些程序?在強制拆除違建的整個過程中,當事人有權進行陳述和申辯,行政機關應認真聽取并記錄當事人的意見。如果當事人提供了證據(jù)證明其建筑合法或有條件轉變?yōu)楹戏ńㄖ姓C關不應強制拆除。此外,行政機
在強制拆除違建的整個過程中,當事人有權進行陳述和申辯,行政機關應認真聽取并記錄當事人的意見。如果當事人提供了證據(jù)證明其建筑合法或有條件轉變?yōu)楹戏ńㄖ姓C關不應強制拆除。此外,行政機關在執(zhí)行強制拆除任務時應遵守法律規(guī)定,確保程序正當性和合法性。強制拆除違建的程序通常包括以下幾個步驟:
發(fā)現(xiàn)違建:政府執(zhí)法機關在接到群眾舉報或自身發(fā)現(xiàn)違法事實后,應立案并進行調(diào)查。
立案審批:執(zhí)法機關需對是否需要進行立案調(diào)查進行審批,這是一個內(nèi)部程序。
調(diào)查取證:調(diào)查違建的相關規(guī)劃手續(xù),并詢問當事人,制作詢問筆錄。
限期拆除決定:在調(diào)查完成后,執(zhí)法機關會制作限期拆除決定書,并要求當事人限期拆除。如果當事人在規(guī)定時間內(nèi)未拆除,將進入下一個階段。
催告履行:在限拆期限屆滿后,若當事人仍未自行拆除,執(zhí)法機關會發(fā)出催告書,明確拆除期限、方式以及當事人享有的陳述權和申辯權。
強制執(zhí)行決定:當事人在催告書中指定的期限內(nèi)未履行拆除義務的情況下,執(zhí)法機關可作出強制執(zhí)行決定。決定必須書面形式作出,并包含必要的事項。
公告:在強制執(zhí)行決定規(guī)定的期限內(nèi),如果當事人仍未拆除,且未在法定期限內(nèi)申請行政復議或提起行政訴訟,執(zhí)法機關應在社會上進行公告,提醒公眾監(jiān)督。
實施強制拆除:在公告期滿后,如果當事人仍未履行拆除義務,執(zhí)法機關方可依法實施強制拆除。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條
未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
不能。租客沒有房子的不動產(chǎn)權,無權與房東分割拆遷款。征收拆遷補償是針對房屋所有權人的,租客與征收拆遷行為不具有法律上的利害關系。
如果租客在被征收拆遷的房屋上有不可分割的重大添附,或者依法獨立在承租房屋開展經(jīng)營活動,又或者是強制拆除房屋行為造成其物品損失的,租客可以獲得相應的補償或者是賠償。租客不能分割房屋拆遷補償款,但是租客可以獲得搬遷費。綜上所述,租客在特定情況下可能獲得拆遷款,但通常需要滿足一定的條件。
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內(nèi)容審核:李軒教授
來源:臨律-強制拆除違建需要哪些程序,
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