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公路征地補償安置方案?公路建設(shè)征地補償標準是什么?我國的法院如何判強拆?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-02 11:26:40
  • 作者:

    圣運律師
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公路征地補償安置方案?公路建設(shè)征地補償標準是什么?我國的法院如何判強拆?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、公路建設(shè)征地補償標準是什么?

高速公路建設(shè)征地補償?shù)臉藴剩筛鞯卣鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況制定并公告。征地補償費用包括土地補償費、安置費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,具體由當?shù)卣贫ú⒐紖^(qū)片綜合地價確定。具體標準以當?shù)卣墓嫱ㄖ獮闇省?/p>

征地補償?shù)臉藴?,由各地政府根?jù)當?shù)貙嶋H情況制定并公告。征地補償費用包括土地補償費、安置費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,具體由當?shù)卣贫ú⒐紖^(qū)片綜合地價確定。具體標準以當?shù)卣墓嫱ㄖ獮闇省?/p>

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

高速公路建設(shè)征地補償?shù)姆绞街饕腥N,貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、農(nóng)民自建,一般情況而言,同一區(qū)域的實行同一種補償方式,便于集中安置。高速公路建設(shè)征地補償標準則是根據(jù)所占土地的類型不同,有詳細的標準可以參照執(zhí)行,也可以參照該標準核查自己的賠償情況是否合理。

二、我國的法院如何判強拆?

法院對于被拆遷人在一定期限內(nèi)不上訴,也不搬遷,就可以申請強拆,法律規(guī)定,拆遷一定要在走合法程序,但是就有一些釘子戶,拒絕搬遷,耽誤道路的進程規(guī)劃或者樓房的修建,就可以要求強拆。

1、集體土地上房屋強拆

違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執(zhí)行。其強制執(zhí)行的前提是征收必須合法(包含程序合法和實體合法);補償落實到位。

2、國有土地上房屋強拆

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。其前提可以參看該條例的第二十七條,即補償落實到位,被執(zhí)行人在法定的期限內(nèi)沒有提起相應(yīng)的法律維權(quán)程序。

法院強制執(zhí)行時,可以凍結(jié)、扣劃銀行存款;查封、扣押、拍賣、變賣房屋、車輛等貴重財產(chǎn)。另外,可以對拒不履行判決的人采取罰款、拘留等強制措施。

三、強制拆遷要遵守什么程序

1、在政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,執(zhí)行人員才能正式實施強制搬遷。

3、強制拆遷時,應(yīng)當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時,被執(zhí)行人應(yīng)當?shù)綀?,當然,如果其拒不到場,也不影響?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。

4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時,公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當組織對所有物品逐一核對、清點、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點,交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應(yīng)在記錄中記明。

5、物品清點登記后,應(yīng)運至指定處所,交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應(yīng)制作通知書,通知當事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的,拆遷人應(yīng)辦理提存。

6、強制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機關(guān)接收。

根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定,實施強制拆遷的時候,不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。

在我國的土地征收的程序中,拆遷要走合法程序,不能強制拆除,否則會承擔刑事責任,但是在有些條件下,法院就會判處強拆,因為拆遷文件已經(jīng)下發(fā),當事人不同意也不上訴,補償決定規(guī)定的期限內(nèi)已經(jīng)到了,還不搬遷的,耽誤政府的規(guī)劃,是可以要求強拆的。

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內(nèi)容審核:黃旭暉律師

來源:中國法院網(wǎng)-公路建設(shè)征地補償標準是什么?我國的法院如何判強拆?,

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