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違建房幾年才能合法?違建住房多長時間不能強拆:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-02 15:20:29
  • 作者:

    圣運律師
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違建住房多長時間不能強拆,一、違建住房多長時間不能強拆1、違法建筑不管超過幾年都是可以強拆的,違章建筑自始至終都是違法的,隨時可以強行拆除,不存在時間問題的。2、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃

違建房幾年才能合法?違建住房多長時間不能強拆:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、違建住房多長時間不能強拆

1、違法建筑不管超過幾年都是可以強拆的,違章建筑自始至終都是違法的,隨時可以強行拆除,不存在時間問題的。

2、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

二、強拆需要啥手續(xù)

第一步,催告階段。

如果在期限內(nèi)拆遷戶針對征收補償決定,既沒有復(fù)議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的,根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷方應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補償決定催告書。

實踐中,有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談,把征收補償決定發(fā)成了責(zé)令交出土地決定,這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。

第二步,申請強制執(zhí)行階段。

自催告函送達被征收人之日起10個工作日后,被征收人仍未履行《征收補償決定》規(guī)定義務(wù)的,可以向法院申請強制執(zhí)行。

也就是說,即使拆遷戶沒有履行《征收補償決定》的義務(wù),拆遷方也不能擅自強拆。拆遷方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料,向法院申請強制執(zhí)行,材料包括強制執(zhí)行申請書及附具材料外,還應(yīng)當(dāng)提供下列材料:

(一)征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

(二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;

(三)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料;

(四)申請強制執(zhí)行的房屋狀況;

(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況;

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

第三步,法院審理階段。

法院受理拆遷方強制執(zhí)行申請后,會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況,調(diào)取相關(guān)證據(jù)來對征收補償決定的合法性,合理性以及可執(zhí)行性進行審查。在法院自立案之日起30天內(nèi),法院需作出是否執(zhí)行司法強拆的裁定,有特殊情況需要延長審查期限的,由高級人民法院批準(zhǔn)。人民法院裁定不允許強制執(zhí)行的,會說明理由,并在五日內(nèi)將相關(guān)裁定送達申請的機關(guān)。

第四步,強制執(zhí)行階段。

法院作出執(zhí)行司法強拆的裁定,執(zhí)行裁定送達給被執(zhí)行人(拆遷戶)之日起15日后,被執(zhí)行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務(wù),那么強制執(zhí)行便正式開始。

我們可以了解到違法建筑不管多長時間都是可以強拆的,違章建筑自始至終都是違法的,隨時可以強行拆除,進行拆除的時候需要經(jīng)過相關(guān)的手續(xù),希望大家明白。以上就是小編整理的內(nèi)容,如果還有什么疑問,可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)相關(guān)律師。

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來源:中國法院網(wǎng)-違建住房多長時間不能強拆,

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