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違法強拆停產停業損失?2024無證停工房強拆后怎么賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-02 15:36:04
  • 作者:

    圣運律師
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違法強拆停產停業損失?2024無證停工房強拆后怎么賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、無證停工房強拆后怎么賠償

在建的房屋無相關合法證明的,房屋停工后,被相關部門強制拆除的,不能獲得經濟賠償。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

二、沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎

按規定,進行拆遷補償時,被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑,要給予補償。并且,被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,即違法建筑,將不予補償。

所以,沒有房產證的房是否可以獲得補償,要先確定是否為違法建筑。具體而言,以下幾種情形即屬于違法建筑:

1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地,以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;

5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、違反法律、法規有關規定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產證,但是不屬于以上的違法建筑,那么還是可以要求拆遷補償。

比如實際中許多宅基地建房就沒有房產證,但是不屬于違法建筑。

通過上述分析知道,依據《城鄉規劃法》的規定,未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的房屋,屬于違法建筑,不能改正的,強拆該房屋后,沒有經濟補償。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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