一、鐵新里一二三區(qū)將簽訂房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議

根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、河北省《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》、秦皇島市海港區(qū)政府《關(guān)于鐵新里迎春里改造項目-鐵新里(一二三區(qū))國有土地上房屋征收的決定》及《鐵新里迎春里改造項目—鐵新里(一二三區(qū))房屋征收補(bǔ)償方案》，定于自2021年5月11日開始與選擇E組安置房意向戶型和選擇貨幣補(bǔ)償方式的被征收人簽訂房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議，現(xiàn)將具體事項通告如下:

      一、簽約期限:

      安置補(bǔ)償協(xié)議簽約期限為60天，自房屋征收實施單位秦皇島市澤惠保障性安居工程建設(shè)開發(fā)有限公司(以下簡稱“澤惠公司”)通知被征收人開始簽訂協(xié)議之日起計算至60日期限屆滿之日止。

      房屋被征收人在60日簽約期限內(nèi)，完成協(xié)議簽訂并按協(xié)議約定向征收部門交付被征收房屋及權(quán)屬證明的，享受征收補(bǔ)償方案中的各項獎勵政策;房屋被征收人在60日簽約期限內(nèi)未簽訂協(xié)議，或者未按協(xié)議約定向征收部門交付被征收房屋及權(quán)屬證明的，則不享受征收補(bǔ)償方案中的各項獎勵政策。

      二、簽約地點:

      秦皇島市海港區(qū)鐵路俱樂部院內(nèi)四樓鐵新里迎春里改造項目現(xiàn)場辦公室。

      三、簽約順序:

      被征收人按照其所持有的《排號表》順序號及澤惠公司通知的具體時間，依次分組簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。

      四、簽約開始時間:

      持有E組排號順序號和選擇貨幣補(bǔ)償方式的被征收人，自 2021年5月11日早八點半開始簽約。其他各組的簽約開始時間，由澤惠公司根據(jù)簽約情況另行確定并通知被征收人。

      五、《排號表》有效期:

      有效期為五天，自澤惠公司通知被征收人可以簽約之日早八點半起計算至第五日下午六點期滿。期滿則《排號表》作廢，視為被征收人自行放棄已排定的順序號。

      尚未領(lǐng)取《排號表》的被征收人及自行放棄已排定順序號的被征收人，均須按照《鐵新里(一二三區(qū))房屋安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂順序及安置房選擇順序排號辦法》的規(guī)定，在取得新的順序號后按照澤惠公司通知的具體時間輪候簽約。

      六、特別說明

      1、被征收人本人簽約的，須攜帶《排號表》原件、身份證原件、秦皇島正源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的《房屋征收估價報告》、被征收房屋的《不動產(chǎn)登記證》或《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《銀行個人貸款結(jié)清證明》和《還款憑證》等房屋相關(guān)證照資料。

      2、由委托(法定)代理人代為簽約的，代理人除須攜帶上述證照文件及代理人身份證原件、復(fù)印件以外，委托代理人還需攜帶經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書原件，法定代理人還需攜帶戶口簿等證明法定代理關(guān)系的文件。

      提示:被征收人本人帶身份證原件及智能手機(jī)，已持有交行卡的客戶請攜帶本人名下所持的全部交行卡現(xiàn)場辦理業(yè)務(wù)，本人名下沒有交行卡的客戶僅需攜帶本人身份證原件和智能手機(jī)即可!

      秦皇島市海港區(qū)房屋征收中心

      2021年5月6日

二、鐵路產(chǎn)權(quán)房遇拆怎么辦

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

三、鐵路征地拆遷

法律分析：

津興鐵路是京津冀協(xié)同發(fā)展的重大基礎(chǔ)設(shè)施項目之一，起于天津西站，終至北京大興國際機(jī)場，全長100.6公里。其中，勝芳至固安東新建線路47.17公里，位于河北省廊坊市境內(nèi)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-鐵新里一二三區(qū)將簽訂房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議，