利國鎮(zhèn)哪些村莊搬遷6萬多平方?,法律分析:涉及村莊:利國村、厲灣村、墓山村、橋上村、橋上村、葛樓村、銅山鎮(zhèn)建成區(qū)、焦山居委會、棠張建成區(qū)、棠張村、田河村、茅村村。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民
法律分析:
涉及村莊:利國村、厲灣村、墓山村、橋上村、橋上村、葛樓村、銅山鎮(zhèn)建成區(qū)、焦山居委會、棠張建成區(qū)、棠張村、田河村、茅村村。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
據(jù)報道,六石萬畝千億是指位于北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)六石村、大紅門鎮(zhèn)萬畝基地和黃村鎮(zhèn)千億陽光城及周邊一帶的拆遷項目。該項目涉及多個村莊,具體拆遷范圍和進(jìn)展情況需要關(guān)注當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)通知。
六石萬畝千億是一項大型的城市更新項目,該項目的總用地面積超過4700畝,預(yù)計涉及超過25000人的居民。根據(jù)相關(guān)報道,這個項目位于北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)六石村、大紅門鎮(zhèn)萬畝基地和黃村鎮(zhèn)千億陽光城及周邊一帶。該項目的主要目的是通過拆遷重建和土地整理,改善當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施和環(huán)境,提高區(qū)域發(fā)展的質(zhì)量和水平。目前,關(guān)于該項目的具體拆遷范圍和進(jìn)展情況還沒有完全公開,但據(jù)悉已經(jīng)啟動了相關(guān)工作,并與當(dāng)?shù)氐木用襁M(jìn)行了溝通和談判。可以預(yù)計的是,由于這個項目的規(guī)模和復(fù)雜性,需要涉及多方面的工作和資源投入,包括土地征用、拆遷安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)整等。在實(shí)際操作中,政府和企業(yè)應(yīng)該認(rèn)真履行相關(guān)程序和法律義務(wù),并充分保障當(dāng)?shù)鼐用竦暮戏?quán)益,避免因拆遷而引發(fā)社會問題。
在六石萬畝千億項目中,如何處理拆遷補(bǔ)償問題?在拆遷過程中,居民的拆遷補(bǔ)償是一個重要問題。根據(jù)《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法規(guī),政府和企業(yè)應(yīng)該依法給予拆遷居民相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和生活保障,包括搬遷補(bǔ)助、安置補(bǔ)助、生活補(bǔ)貼等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況制定,并在拆遷前向居民進(jìn)行公示和說明。在實(shí)際操作中,政府和企業(yè)應(yīng)該認(rèn)真履行相關(guān)程序和法律義務(wù),加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)管和管理,避免出現(xiàn)違規(guī)操作和不公正現(xiàn)象。
六石萬畝千億是一項重要的城市更新項目,涉及多個村莊和居民,需要政府和企業(yè)認(rèn)真履行相關(guān)程序和法律義務(wù),并充分保障當(dāng)?shù)鼐用竦暮戏?quán)益,避免因拆遷而引發(fā)社會問題。在實(shí)踐中,各方應(yīng)該加強(qiáng)溝通和協(xié)商,尊重居民的意愿和利益,共同推進(jìn)這個項目的順利實(shí)施。
【法律依據(jù)】:
《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十五條 城市房屋拆遷實(shí)行房屋征收和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償相結(jié)合的方式。被征收人的房屋、附屬設(shè)施和果樹、經(jīng)濟(jì)林等財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法被征收,并獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
法律分析:
涉及村莊:利國村、厲灣村、墓山村、橋上村、橋上村、葛樓村、銅山鎮(zhèn)建成區(qū)、焦山居委會、棠張建成區(qū)、棠張村、田河村、茅村村。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內(nèi)容審核:范美華律師
來源:中國法院網(wǎng)-利國鎮(zhèn)哪些村莊搬遷6萬多平方?,
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