征地拆遷有哪些常見方法,征地拆遷有哪些常見方法,征地拆遷工作方法有:1.領(lǐng)導(dǎo)重視,權(quán)責(zé)明確,健全工作機(jī)構(gòu);2.尊重民意、深入調(diào)研,制定科學(xué)方案;3.接近群眾,關(guān)口前移,做好準(zhǔn)備工作;4.保障民利,注重方法,確保拆遷順利推進(jìn);5.人文關(guān)懷,周
征地拆遷工作方法有:
1.領(lǐng)導(dǎo)重視,權(quán)責(zé)明確,健全工作機(jī)構(gòu);
2.尊重民意、深入調(diào)研,制定科學(xué)方案;
3.接近群眾,關(guān)口前移,做好準(zhǔn)備工作;
4.保障民利,注重方法,確保拆遷順利推進(jìn);
5.人文關(guān)懷,周到全面,做好拆遷安置工作。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。
征地拆遷工作方法包括:1.領(lǐng)導(dǎo)重視,權(quán)責(zé)明確,健全工作機(jī)構(gòu);2.尊重民意、深入調(diào)研,制定科學(xué)方案;3.接近群眾,關(guān)口前移,做好準(zhǔn)備工作;4.保障民利,注重方法,確保拆遷順利推進(jìn);5.人文關(guān)懷,周到全面,做好拆遷安置工作。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:百姓長期對土地征收 (農(nóng)民稱賣地)和城市房屋 拆遷 (農(nóng)民稱動(dòng)遷)的概念不清被混為一談,有的官員也稱征地拆遷工作云云。 其實(shí)二者有本質(zhì)的區(qū)別,不是一個(gè)法律概念。 《 土地管理法 》規(guī)定,土地征收是指國家為了公共利益的需要,運(yùn)用國家強(qiáng)制力,按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國家所有權(quán),并依法對被征收土地的原權(quán)利人 (包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等)給予補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。 土地征收的具體實(shí)施部門是各級國土行政主管部門。 《城市 房屋拆遷 條例》規(guī)定,城市房屋拆遷是指為了實(shí)施城市規(guī)劃、舊 城區(qū) 改造,運(yùn)用國家強(qiáng)制力,組織在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷,并對原房屋權(quán)利人 (包括房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人等)給予補(bǔ)償、安置的活動(dòng)。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農(nóng)民集體所有的土地的,可以依法實(shí)施征收:(一)軍事和外交需要用地的;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;(四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的;(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃;第(四)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng),還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃;第(五)項(xiàng)規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
征地拆遷工作方法有:1.傾力宣傳教育,有針對性地做好群眾的宣傳、解釋工作;2.致力完善政策,要認(rèn)真研究相關(guān)的法律法規(guī),要吃透征地拆遷有關(guān)政策;3.堅(jiān)持以人為本,站在群眾的立場,認(rèn)真落實(shí)國家補(bǔ)償安置政策;4.著力解決困難,從事征地拆遷的工作人員,要切實(shí)發(fā)揮務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。
一、八項(xiàng)規(guī)定
(1)要改進(jìn)調(diào)查研究,到基層調(diào)研要深入了解真實(shí)情況,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、研究問題、解決困難、指導(dǎo)工作,向群眾學(xué)習(xí)、向?qū)嵺`學(xué)習(xí),多同群眾座談,多同干部談心,多商量討論,多解剖典型,多到困難和矛盾集中、群眾意見多的地方去,切忌走過場、搞形式主義;要輕車簡從、減少陪同、簡化接待,不張貼懸掛標(biāo)語橫幅,不安排群眾迎送,不鋪設(shè)迎賓地毯,不擺放花草,不安排宴請。
(2)要精簡會(huì)議活動(dòng),切實(shí)改進(jìn)會(huì)風(fēng),嚴(yán)格控制以中央名義召開的各類全國性會(huì)議和舉行的重大活動(dòng),不開泛泛部署工作和提要求的會(huì),未經(jīng)中央批準(zhǔn)一律不出席各類剪彩、奠基活動(dòng)和慶祝會(huì)、紀(jì)念會(huì)、表彰會(huì)、博覽會(huì)、研討會(huì)及各類論壇;提高會(huì)議實(shí)效,開短會(huì)、講短話,力戒空話、套話。
(3)要精簡文件簡報(bào),切實(shí)改進(jìn)文風(fēng),沒有實(shí)質(zhì)內(nèi)容、可發(fā)可不發(fā)的文件、簡報(bào)一律不發(fā)。
(4)要規(guī)范出訪活動(dòng),從外交工作大局需要出發(fā)合理安排出訪活動(dòng),嚴(yán)格控制出訪隨行人員,嚴(yán)格按照規(guī)定乘坐交通工具,一般不安排中資機(jī)構(gòu)、華僑華人、留學(xué)生代表等到機(jī)場迎送。
(5)要改進(jìn)警衛(wèi)工作,堅(jiān)持有利于聯(lián)系群眾的原則,減少交通管制,一般情況下不得封路、不清場閉館。
(6)要改進(jìn)新聞報(bào)道,中央政治局同志出席會(huì)議和活動(dòng)應(yīng)根據(jù)工作需要、新聞價(jià)值、社會(huì)效果決定是否報(bào)道,進(jìn)一步壓縮報(bào)道的數(shù)量、字?jǐn)?shù)、時(shí)長。
(7)要嚴(yán)格文稿發(fā)表,除中央統(tǒng)一安排外,個(gè)人不公開出版著作、講話單行本,不發(fā)賀信、賀電,不題詞、題字。
(8)要厲行勤儉節(jié)約,嚴(yán)格遵守廉潔從政有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行住房、車輛配備等有關(guān)工作和生活待遇的規(guī)定。
二、高速公路遷遷拆遷工作規(guī)定有哪些
高速公路征地拆遷工作的規(guī)定:1.認(rèn)真做好高速公路征地前的各項(xiàng)前期工作。2.詳細(xì)制定調(diào)查調(diào)查目的、調(diào)查范圍、調(diào)查內(nèi)容、土地類別、房屋結(jié)構(gòu)和等級及附屬設(shè)施調(diào)查范圍、地上林木和果木、專項(xiàng)調(diào)查及其它需要補(bǔ)充的內(nèi)容和相關(guān)調(diào)查的各項(xiàng)表格等,便于各級人民政府在實(shí)施征地工作中有一個(gè)統(tǒng)一的調(diào)查規(guī)范。
三、維穩(wěn)辦屬于哪個(gè)部門
維穩(wěn)辦是黨委下設(shè)的維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的一個(gè)單位。維穩(wěn)辦全稱是中央維護(hù)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,主要職責(zé)是排查調(diào)處社會(huì)矛盾,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。2018年3月,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,將不再設(shè)立中央維護(hù)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室,有關(guān)職責(zé)交由中央政法委員會(huì)承擔(dān)。
1、落實(shí)“主動(dòng)維穩(wěn)”觀,深入推進(jìn)保穩(wěn)定向創(chuàng)穩(wěn)定轉(zhuǎn)變;
2、堅(jiān)持以人為本,切實(shí)維護(hù)人民群眾切身利益;
3、推進(jìn)平安固軍創(chuàng)建,全面落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施;
4、加強(qiáng)對敵斗爭,維護(hù)國家安全和政治穩(wěn)定。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
根據(jù)《征收拆遷補(bǔ)償條例》第三條,房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
一、成立組織
局指揮部和標(biāo)段指揮部設(shè)立征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組;標(biāo)段指揮部征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組由標(biāo)段副指揮長擔(dān)任組長,領(lǐng)導(dǎo)小組成員由施工技術(shù)處、計(jì)劃財(cái)務(wù)處、物資設(shè)備處等有關(guān)人員組成,下設(shè)辦公室,由專職干部負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。主要負(fù)責(zé)與地方政府,地方支鐵部門,國土資源管理部門,電力、電信、給排水等部門的聯(lián)系溝通工作,搞好協(xié)調(diào)指導(dǎo)和幫助處項(xiàng)目部抓好征地拆遷工作。
處項(xiàng)目部成立以項(xiàng)目副經(jīng)理任組長的征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組,并指定責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)素質(zhì)高的干部專抓此項(xiàng)工作。各施工隊(duì)均設(shè)專職地畝員。處項(xiàng)目部的征拆辦公室及隊(duì)地畝員,根據(jù)甲方委托及設(shè)計(jì)圖紙,負(fù)責(zé)具體辦理建設(shè)用地的征用,青苗、樹木賠償,房屋的丈量、拆遷、清理地面,架空和地下障礙物等工作。負(fù)責(zé)辦理好大型臨時(shí)設(shè)施所需的租地補(bǔ)償工作。
二、做好聯(lián)系執(zhí)行工作
在承辦征地拆遷工作過程中,認(rèn)真執(zhí)行政策法規(guī)及甲方的規(guī)定,主動(dòng)與地方國土資源管理部門聯(lián)系好、合作好。認(rèn)真核對設(shè)計(jì)圖紙,在征地圖未到達(dá)之前,要按施工圖嚴(yán)格控制征地界限,防止多征,待征地圖到位后再補(bǔ)征,有征地圖的按征地圖辦理。征地時(shí)認(rèn)真丈量,做好記錄,征地手續(xù)爭取一次完備,各種證、章齊全,為竣工資料的編制打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
三、做好青苗樹木的賠償工作
樹木的清點(diǎn)嚴(yán)格區(qū)分果樹、經(jīng)濟(jì)樹的種類和數(shù)量;對樹木按規(guī)定的直徑尺寸進(jìn)行點(diǎn)驗(yàn),未達(dá)到規(guī)定直徑的樹木決不按樹木計(jì)算。
四、房屋拆遷工作
抓好丈量,嚴(yán)格有關(guān)文件的規(guī)定進(jìn)行丈量;對房屋類別登記要認(rèn)真詳細(xì),并及時(shí)簽字蓋章,防止后患。
五、電力設(shè)計(jì)
對架空的電力、通訊線路、地下光纜,進(jìn)場后就立即與電力、電信部門加強(qiáng)聯(lián)系,爭取早日拆遷,以免影響施工。對地下管線要搞好調(diào)查,按其歸屬辦理。無論架空還是地下障礙物的拆除工作,對其數(shù)量和規(guī)模以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),均要如實(shí)上報(bào),待甲方以及設(shè)計(jì)院批復(fù)后再進(jìn)行實(shí)施。
六、根據(jù)甲方委托,搞好大型臨時(shí)設(shè)施所需租地,執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán),不超量征用,手續(xù)完備,補(bǔ)償及時(shí),避免糾紛。
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