南陽拆遷補償標準,南陽征收土地賠償標準是怎樣的

一、南陽征收土地賠償標準是怎樣的？

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均產值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

4、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

5、征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

6、支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有的生活水平，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，但是，土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均產值的三十倍。

7、征地就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農民，勞動力補償支付給農民，土地補償款政策規定支付給集體經濟組織(村委會、鄉鎮府等)，但鄉、村是由農民組成的，所以有的地區也開始拿一部分支付給農民。河南省南陽市征地補償標準的范圍比較廣，中間設計的具體標準比較多，如果每個市民都可以清楚的了解到自己能得到的賠償，則河南省南陽市征地補償新標準就是公開透明的，如果政府部門補償沒有落實到位，南陽市民可以依據該標準監督政府部門，并且維護自身利益。

二、土地征收和房屋拆遷的區別是什么？

國家建設土地征收與城市房屋拆遷，是兩個不同的法律概念。國家建設征收土地，對應的是《土地管理法》及其配套法規中、關于國家建設征收土地的規定;城市房屋拆遷，對應《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定。

適用范圍差異：土地征收為農村集體所有土地；房屋拆遷為城市規劃區內的國有土地。

行為所指向的標的差異：土地征收為農村集體土地所有權；房屋拆遷為房屋。

法律后果差異：土地征收為農村集體土地所有權的消滅；房屋拆遷為被拆遷房屋所有權的消滅、以及房屋產權的等價調整(或價值的交換)。

土地征收跟房屋拆遷區別比較大，并不會到無法區分的地步，面對征收或拆需要堅持自己的原則，保護自己的利益。

三、土地征收和土地征用有什么區別？

1.本質區別。土地征收：征收人的土地所有權因國家的征收而消滅，土地征用：用完后仍將土地歸還原土地所有人。

2.實施程序不同。

根據《土地管理法》的規定，由于土地征收是所有權的轉移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴格。

3.審批機關不同。

土地征收的審批權集中在國務院和省級人民政府兩級；土地征用的審批權是縣級以上人民政府國土資源管理部門。

4.補償不同。

由于土地征收是所有權的轉移，其補償較土地征用而言要高一些。征收土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。而征用土地只是補償原土地使用者在征用期間不能從事農業生產的土地補償和青苗及地上附著物的補償，沒有安置補助費。

5.土地用途不同

征收土地是以轉移所有權為前提進行的，故征收土地時，土地的用途往往是修建永久性建筑等。

而征用土地是不以轉移所有權為前提進行的，且征用土地多發生于臨時性的社工建設場地、地質勘探、搶險救災等。

因此，從征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍作為開始，直到支付土地補償費和安置補助費，沒有滿足農民的日常生活的，可以酌情增加作為結束，這就是南陽征收土地賠償標準的回答。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業律師了解。

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投稿：魏光明

內容審核：趙雪玲律師