合川城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),四川安置房造價(jià)指標(biāo)大概是多少

日常生活當(dāng)中，由于安置房本身是在拆遷過程當(dāng)中發(fā)放給公民的房子，所以很多公民本身都認(rèn)為安置房的造價(jià)要低于自己原來住房的造價(jià)。其實(shí)在某些情況下也并非如此，因?yàn)榘仓梅康男藿ㄒ彩歉鞣矫嬷笜?biāo)都要符合國家規(guī)定的。下面小編為大家介紹的是，四川安置房造價(jià)指標(biāo)大概是多少?

一、四川安置房造價(jià)指標(biāo)大概是多少?

本工程總建筑面積3492.84平方米，工程造價(jià)539.802萬元，每平方米造價(jià)1545.45元，為多層框架結(jié)構(gòu)建筑，含單方造價(jià)指標(biāo)、專業(yè)工程指標(biāo)、實(shí)物量(工程量指標(biāo))，工料機(jī)消耗指標(biāo)等技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，可供參考。

二、安置房辦理房產(chǎn)證需要什么證件：

1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。

2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。

4、查檔證明(收原件)。

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)。

8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件)。

10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

三、購買安置房需要注意：

購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第一類動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長，受市場(chǎng)因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房價(jià)上漲后上家有 意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位 置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長。因此在購買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就 顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

我們可以看出，按照四川安置房造價(jià)指標(biāo)來看，其實(shí)安置房的整個(gè)工程量所花費(fèi)的金額也是非常高的。并且各地的物價(jià)和其他方面因素的影響，其實(shí)安置房的造價(jià)并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。不過大家可以放心的是，安置房修建完成以后，其工程質(zhì)量和耐用性等也是經(jīng)過相關(guān)單位嚴(yán)格檢測(cè)的。

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投稿：皮樂言

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