高層低樓拆遷補償標準,法律規定高層拆遷補償多少錢,一、法律規定高層拆遷補償多少錢?法律規定高層拆遷補償也就是在十幾萬元到幾十萬元之間，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。具體到各個省份和地區差異很大，總體上一
一、法律規定高層拆遷補償多少錢?
法律規定高層拆遷補償也就是在十幾萬元到幾十萬元之間，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。具體到各個省份和地區差異很大，總體上一般有：
(1)房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
二、拆遷補償的規定是什么?
拆遷補償
拆遷現場 房屋征收實施單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。
拆遷住宅房屋補償
拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。
拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房屋調換和面積標準房屋調換三種方式。
拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。
拆遷非住宅房屋補償
拆遷已領取營業執照用于生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業補償以及設備安裝調試等其他補償。
三、補償流程是什么?
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
四、企業拆遷中承租人與次承租人拆遷利益如何分配?
為有效維護自身拆遷補償利益，在企業拆遷中承租人與次承租人對于補償利益的沖突應當有充分的心理準備、行動和規劃，做到心中有數，充分爭取自身利益。對此包括但不限于以下要點需要注意：
第一、企業拆遷與非企業拆遷有所不同，企業拆遷中有停產停業損失補償等多種合法補償項目，價值不菲。
第二、企業拆遷中承租人與次承租人的補償首先遵守意思自治，如果雙方在轉租合同中對于拆遷補償的分配已有約定的，這種約定視為法律規定并應當被尊重(當然前提是合同有效和約定不違反法律規定)。
第三、在承租人與次承租人沒有事先約定或事后補充約定的情形下，應當遵守法律規定，盡管法律規定并不一定完善。
第四、拆遷中承租人與次承租人必然發生利益沖突，通常情形下承租人居于主動地位，次承租人居于被動地位，但這種地位并非一成不變的，可因二者的博弈而轉換，博弈的方式包括但不限于以法律手段為主的各種手段。
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投稿：褚辰
內容審核：劉佳律師
