景家村拆遷補償標準,2024年北京市農(nóng)村拆遷補償辦法有哪些新內容

一、北京市農(nóng)村拆遷補償辦法

根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調整北京市城市房屋拆遷補償辦法作如下規(guī)定：

1、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為：

補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經(jīng)濟適用住房均價×拆遷補貼面積

其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：

拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數(shù)

拆遷補償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關主管部門根據(jù)項目范圍內屆時普通住宅商品房平均水平確定;

城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價，由市政府有關主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定;遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定。

拆遷補償系數(shù)一般為0.7，本市近郊區(qū)和遠郊、縣的房屋拆遷，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數(shù);按市政府有關文件規(guī)定經(jīng)認定的特困戶的房屋拆遷，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補償系數(shù)0.1至0.2。

根據(jù)前款規(guī)定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積：

在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人);

不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶;

不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。

2、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關規(guī)定執(zhí)行。

3、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設或者作為出地方與有關單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經(jīng)濟適用住房政策管理。

4、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補償。

5、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償。

拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。

二、安置補償?shù)臅r間界點

1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定;

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。

3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

4、同一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。

關于北京市農(nóng)村拆遷補償辦法內容的解答如上所示，北京的被拆遷戶可以作為參考。由于各地的經(jīng)濟發(fā)展水平不同不同，所以在進行補償時，補償?shù)臉藴士赡艽嬖谳^大的區(qū)別，要根據(jù)地價進行相應的補償，但是政府一定會最大程度的解決補償問題，所以大家可以根據(jù)本地的補償政策進行計算。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●景家村拆遷補償標準是多少

●景家村拆遷補償標準最新

●景家村屬于哪個街道辦

●景家村拆遷補償標準表

●景家堡村城中村改造二期

●景家社區(qū)

●景家莊園屬于哪個社區(qū)

●景家場村

●景家莊村名聲怎么樣

●景家莊園地址

●2024年國家征地補償新標準有哪些呢

●2024年國家征地補償新標準有哪些呢

●2024年土地

●2014年國家征地補償標準

●征地補償42號文件

●2014征地補償142號文件

●2014年征地標準

●2024年土地到期怎么辦

●2014年土地征收補償標準

●2015年24號文件征地補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●丁家村拆遷補償標準，壓煤村莊搬遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●盧氏雷家村拆遷補償補償方式,盧氏雷家村拆遷補償補償方式？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●潘家村黑社會?潘家村暴力拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●賠償金額成爭執(zhí)焦點 畫家村房屋拆遷案例估價,拆遷這6筆補償記好了！多問律師 知識創(chuàng)作人 模擬法庭:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●吳云林與平度市蓼蘭鎮(zhèn)東吳家村民委員會等民間借貸糾紛上訴案,平度征地拆遷燒死農(nóng)民一審判決結果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●楊中村什么項目拆遷,新城區(qū)楊家村何時回遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上虞茅家村是全部拆遷嗎,上虞要拆的村子:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●溧陽社渚有哪些村莊要拆遷,溧陽蔣店房家村什么時候拆:今日拆遷說法

●海淀八家村拆遷計劃,北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●膠南大臺村會拆遷嗎,膠南袁家村年拆遷計劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●畫家村小區(qū)?賠償金額成爭執(zhí)焦點 畫家村房屋拆遷案例估價：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●高陵縣安家社區(qū)小區(qū)?拆遷高陵安家村怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2022富陽陸家村確定拆遷嗎,富陽哪些地方要拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●資陽市方家村拆遷資金來源,資陽區(qū)征地拆遷標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波竺家村拆遷最新政策,寧波市拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●盧氏雷家村拆遷補償補償方式,盧氏雷家村拆遷補償補償方式？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】景家村拆遷補償標準，景家村拆遷補償標準最新

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：齊嘉煜

內容審核：李娜娜律師