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拆遷沒房子住的人是不是優(yōu)先考慮?拆遷沒有房子住怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-06 16:17:56
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷沒有房子住怎么辦,拆遷沒有房子住怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋被拆遷時(shí)被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換的,如果被拆遷人沒有房子住的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條 因征收房屋

拆遷沒房子住的人是不是優(yōu)先考慮?拆遷沒有房子住怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷沒有房子住怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋被拆遷時(shí)被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換的,如果被拆遷人沒有房子住的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議必須公證嗎

事實(shí)上,房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議不必須公證,公證與否看當(dāng)事人的約定。房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議只要是雙方協(xié)商自愿后簽名蓋章,那就具有法律效力,對雙方產(chǎn)生約束力。

但如果拆遷的房屋屬于管理部門代管的,那么所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過公證,保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性,有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

另外,房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中,一般包括下面的主要內(nèi)容:

1、拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式;

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

此外,簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同時(shí),需要明確安置房的位置,安置房是期房還是現(xiàn)房,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。如果安置房是期房,就必須在合同上寫明多久入住,超過這個(gè)期限按照國家法規(guī)該怎樣補(bǔ)償?shù)取?/p>

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來源:中國法院網(wǎng)-拆遷沒有房子住怎么辦,

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