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可耕地里的房子后期怎么處理?可耕地里的房子能強拆嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-06 16:46:32
  • 作者:

    圣運律師
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可耕地里的房子能強拆嗎

按照規定應該對所建的違章建筑強行拆除。

房子建在耕地是違法的。農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

私人建房前要進行審批

在農村建房子,首先要進行用地審批。符合條件的農戶向所在村民委員會提出申請,村民委員會討論通過后,落實建房位置,并將建房戶的現有住房、人口、建房地點等張榜公布。再由聯村干部審核、規劃簽署意見后,交由所在地的國土資源所進行初審,并由鎮鄉街道審核。最后,所有資料遞交給市國土資源局、市規劃局等責任單位見章跟章。

接下來進行規劃審批,就是要取得《建設工程規劃許可證》或《鄉村建設規劃許可證》。先要準備好個人身份證復印件(提供原件核對),國有土地出讓合同復印件(提供原件核對),總平面、各單位建施圖及室外管線總圖紙質原件,規劃圖復印件(提供原件核對),房屋建筑面積測繪成果書復印件(提供原件核對),行政處罰決定書和發票復印件(提供原件核對),鄉鎮見章跟章核發呈批表原件,定位記錄原件,農村私人建房審批表復印件(提供原件核對)等材料。

拿著所需資料向所在鄉鎮提出申請,由規劃員進行初審,并批前公示。接下來,規劃員將進行現場丈量定位,并由鎮鄉街道審核,最終由市規劃局見章跟章。取得《建設工程規劃許可證》或《鄉村建設規劃許可證》后,房子就可以動工建設了。

如果是城區國有出讓土地建房子,也就是說通過招拍掛所取得的土地,要先與市國土局簽訂土地出讓合同,交納土地出讓金,在通過用地審批后,就可以進行規劃審批了。業主向市規劃局遞交土地出讓合同等資料,由市規劃局審核后,辦理《建設工程規劃許可證》,就可以動工建房子。

根據以上內容的相關回答可以得出,如果是在田地里面建設房產,這個是屬于違規建筑,所以說當然可以再通過相應部門批準之后直接拆除,而且對于這種情況拆除是不需要進行賠償的,如果您還有相關法律咨詢可以致電北京圣運律師網在線律師解答。

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