一、北京市延慶區臨時占地補償政策

在北京市延慶區，臨時占地補償政策主要遵循《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律條文。具體來說，臨時占用土地的補償辦法如下：

一、補償原則

臨時占用土地應遵循公平、合理的補償原則，確保被占地農民的生活水平不降低，長遠生計有保障。補償應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗等的補償費用。

二、補償標準

林地、草地、葦塘、養殖水面、農田水利用地等農用地：按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的4至6倍進行補償。

鄉（鎮）、村公共設施或公益事業、鄉鎮企業和農村村民住宅占用的集體所有土地：按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的5至7倍進行補償。

空閑地、荒山、荒地、荒灘及其他未利用地：按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的3至5倍實行一次性補償。

集體打谷場、曬場等生產用地：按照原土地類別的補償標準補償。

此外，對于需要安置的農業人口，每一個農業人口的安置補助費標準一般為該土地被征用前3年平均年產值的4倍。但安置補助費最高不得超過該土地被征用前3年平均年產值的10倍。

三、補償程序

臨時占用土地前，應與被占地農民或農村集體經濟組織簽訂臨時使用土地合同，并按照合同約定支付臨時使用土地補償費。占用期滿后，應恢復土地原狀，確保土地的可持續利用。

綜上所述，北京市延慶區的臨時占地補償政策旨在保障被占地農民的合法權益，確保他們因土地被臨時占用而得到公平、合理的補償。具體補償標準根據土地類型和利用情況而定，同時考慮到土地的原用途、產值及地區經濟發展水平等因素。

二、延慶區拆遷計劃 法律問題

法律分析:

延慶區為組織實施西白廟220千伏輸變電工程項目，擬征收康莊鎮西紅寺村農村集體土地0.8264公頃。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、北京市延慶縣征地補償標準

關于實施《北京市征地補償費最低保護標準》（延慶縣部分）的通知

延慶縣人民政府：

根據《北京市建設征地補償安置辦法》（市政府148號令）第九條規定，市國土資源局制定了《北京市征地補償費最低保護標準》，已經市人民政府批準。按照市領導的意見，現將《北京市征地補償費最低保護標準》（延慶縣部分）印發給你縣，并將有關事項通知如下：

一、征地補償費最低保護標準包括土地補償費和安置補助費。

二、征地補償費最低保護標準是指被征地鄉鎮征地補償費的最低限。征地項目的具體征地補償費，以征地單位與被征地農村集體經濟組織協商簽訂的征地補償安置協議書為準。

三、你縣土地行政主管部門在組織報批建設征地材料時，應根據征地補償費最低保護標準和征地雙方簽訂的征地補償安置協議書為依據擬定征用土地方案。

你縣應以《北京市建設征地補償安置辦法》規定和征地補償費最低保護標準為依據審核上報征用土地方案。

四、依《北京市建設征地補償安置辦法》規定，今后市國土資源局將根據農村村民的生活水平、農業產值、人員安置費用的提高和土地區位條件的變化等因素，確定綜合調整系數，對《北京市征地補償費最低保護標準》進行動態調整，并報市人民政府批準后公布執行。

五、你縣應將各鄉鎮征地補償費最低保護標準分別印發給各鄉鎮人民政府。

你縣可以將各鄉鎮征地補償費最低保護標準進一步細化到村，報市國土局備案后執行；但該村的征地補償費最低保護標準不得低于該村所在鄉鎮的征地補償費最低保護標準。

六、本標準自2004年10月1日起執行。自《北京市建設征地補償安置辦法》實施之日(2004年7月1日)至2004年9月30日之間批準的征地，征地補償費在確保農民合法權益的基礎上，參照本標準執行。

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內容審核：王四新律師

來源：中國法院網-北京市延慶區臨時占地補償政策，