2023農村土地征收補償多少錢一畝,法律分析: 1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1 3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償1 76萬元。水田平均每畝補償2 64萬元。菜田平均每
法律分析: 1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。法律依據:《辦法》第二十二條:
國家建設征用土地,建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費。
標準如下:
一、土地補償費 1.征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算; 2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算; 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算; 4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補償; 5.征用無收益的非耕地,一般不予補償。
法律分析:1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。依照法律的規定,征收土地的補償費用包括土地補償費,安置補助費,以及地上附著物和青苗的補償費。
(一)土地補償費
國家對被征收土地的所有權人因土地被征收而造成被征收土地所有權人土地減少或者無地可耕的損失進行的補償。
(二)安置補助費
對以土地為主要生產資料,生活來源的農民,因國家征收土地而推動土地所造成的生產、生活困難由國家給予必要的生產、生活補助費用。
統一年產值標準是計算征地補償費用的主要依據。征地補償費用在統一年產值標準的基礎上根據被征收耕地的類型、質量,農民對土地的投入,農產品價格,農用地等級,當地農民現有生活水平和社會經濟發展水平,原征地補償標準等因素確定相應的土地補償費和安置補助費倍數進行計算。
(三)青苗補助費
征收耕地上有未收獲作物,因急于用地須毀青苗的。屬短期農作物的,按一季產值補償,屬多年生農作物的,根據其種植期和生長期長短給予合理補償。水產養殖的青苗補償根據不同的養殖品種、養殖方式、養殖設施等情況給予補償。
(四)地上附著物補償費
被征收土地上的各種建筑物、構筑物及設施的拆除、搬遷、恢復、移載、砍伐等的國家補償。
土地征用是會涉及到一筆補償費,這筆費用會結合當地的物價還有人均收入來進行確定,因此,這筆補償是沒有一個統一的數額,條件越好的地方所存在的補償費用就會越高,因此,在拆遷時就需要由雙方來進行協商,如果對補償有異議也是可以重新申請補償。
一、農村土地征收多少錢一畝?
農村土地征收多少錢一畝,應當是根據土地前三年的平均產值來確定的。農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
而且,不同地區的補償標準是不一樣的,要根據當地的經濟情況來定。
例如根據《北京市征地補償費最低保護標準》(延慶縣部分)
北京延慶的土地補償標準是每畝10萬元;天津市的價格只有每畝2.9萬元;
山西太原小店區的標準為181636元/畝;河北石家莊的為67038/畝;
遼寧沈河的土地補償標準高達45萬/畝;安徽馬鞍山卻只有55600元/畝;
除此之外,有些地區還有分類,比如說湖南長沙就是分三個區片的:一類區片65000元/畝;二類區片59000元/畝;三類區片53000元/畝,但是福建廈門的一類區片為15.5萬元/畝;二類區片為12.5萬元/畝;三類區片10.7萬元/畝。
集體土地征收必須轉移鐵路線、道路、高壓線、通訊線、廣播線等,應該根據詳細情況和有關部門進行協商,編寫投資概算,納入初步設計概算審批。動遷農田水利設施及其它配套設施房屋建筑、深水井、人力漁塘、養殖廠、墓葬、洗手間、豬舍等賠償,參考相關規范,交給遷移費或賠償費。商業用地企業占有耕地建房或是從業其他非農基本建設時,理應按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,交納耕地占用稅。
二、征地公告期限為多長時間
征地公告期限為45天。
有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起
45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。
嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后,滿兩年未實施具體征地或用地行為的,批準文件自動失效。
農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后,市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的,有關批準文件自動失效。
在現實生活當中,目前征收土地按照法律當中的規定是需要對此進行一定的補償的,至于具體的補償的標準和補償的方式,可以由雙方當事人協商來確定,但是補償的標準是根據土地被征收的面積以及土地前三年的平均產值來綜合的進行確定的,所以各個地方可能會存在差異。
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內容審核:劉佳律師
來源:臨律-2023農村土地征收補償多少錢一畝,
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