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拆遷補償費用計算標準,拆遷的賠償標準是多少錢:今日拆遷補償標準更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-07 14:09:00
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補償費用計算標準,拆遷的賠償標準是多少錢,一、拆遷的賠償標準是多少錢1、拆遷補償款一般幾十萬元到幾百萬元不等,具體的補償數(shù)額,為以下補償項目相加:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的

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拆遷補償費用計算標準,拆遷的賠償標準是多少錢

一、拆遷的賠償標準是多少錢

1、拆遷補償款一般幾十萬元到幾百萬元不等,具體的補償數(shù)額,為以下補償項目相加:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

2、拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

房屋用途取決于兩個方面:一是土地的用途,它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計的用途,它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋,“商業(yè)服務用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別,其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同,因此拆遷補償也有所不同,遂分開處理。

二、被拆遷人的權(quán)益有哪些

被拆遷人的權(quán)益包括知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等。

1、房屋拆遷中的知情權(quán)

在征收補償活動中,行政機關(guān)在信息獲取方面占絕對優(yōu)勢,與被征收人處于不對等的地位。因此,行政機關(guān)在實施征收和補償活動時,要充分保障被征收人的知情權(quán),除涉及國家秘密和依法受到保護的商業(yè)秘密、個人隱私外應當公開。

2、房屋拆遷中的參與權(quán)

房屋征收拆遷活動中,行政機關(guān)在作出行政決定前,必須要保障被征收人及利害關(guān)系人的參與權(quán)。征收條例規(guī)定的我國民眾參與征收與補償活動行政決策的主要途徑,就是參加聽證會和對相關(guān)公告發(fā)表意見。

3、房屋拆遷中的申辯權(quán)

房屋拆遷活動中,應當保障被征收人、利害關(guān)系人的申辯權(quán)。行政機關(guān)在實施房屋拆遷時,實施影響公民、法人和其他組織權(quán)利義務的行政行為,應當聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經(jīng)過法庭辯論程序就判決,顯然有失公正。當行政機關(guān)作出對被征收人、利害關(guān)系人不利的行政決定前,應當允許其提出異議和反駁,聽取其陳述和申辯。行政機關(guān)聽取被征收人和利害關(guān)系人的陳述和申辯一般應當記錄在案,以作為行政復議和司法審查的證據(jù)。

三、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)生糾紛的原因有哪些

1、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)劑糾紛的原因包括一方不履行約定等。

常見不履行約定的情形包括,拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置合同后,未按期搬遷而引發(fā)的糾紛。

2、以下情形出現(xiàn)后,也有可能會引發(fā)糾紛:

(1)被拆除房屋的承租人涉訴糾紛。房屋拆遷中,拆遷人與被拆遷人就補償安置達成了協(xié)議,但是房屋的承租人有正當理由而拒不騰遷引發(fā)的糾紛。

(2)過渡房屋的騰退糾紛。被拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務又是其行政義務。被拆遷人違反協(xié)議,拒絕騰退周轉(zhuǎn)房而引發(fā)的糾紛。

(3)無效拆遷補償安置合同糾紛。

(4)房屋拆遷安置協(xié)議履行糾紛。拆遷人在安置房建設(shè)過程中,擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等,致使拆遷安置合同無法履行,被拆遷人堅持要求依照協(xié)議補償或安置而引發(fā)的糾紛。

拆遷是會涉及到一筆拆遷費,但對于拆遷的賠償標準是多少錢這沒有一個具體的金額,需要結(jié)合當?shù)氐纳钏剑飪r、人均收入來進行確定,必須要確保所給予的補償與當?shù)氐纳顥l件相符合,這樣才能更好的維護被拆遷方的利益不受損。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考,如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。


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投稿:馬同

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