重慶農(nóng)村民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),重慶市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的方式有哪些

重慶市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的方式有哪些？（僅做參考）

目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

(一)、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，其計(jì)算方式如下：

1. 被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

2. 宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。

(二)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

(三)、農(nóng)民自建

農(nóng)民自建應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。下面分兩種情況討論：

1、本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地

此時(shí)可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，其形式如下：

(1). 如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償，對集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

(2). 如由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，由村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

2、本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地

這種情況下，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，對村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

綜合上面所說的，房屋是可以允許被拆遷的，但是也是必須要慎得當(dāng)事人的同意，而且也必須要合理的給予相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，我國也是專門規(guī)定了不同的方式就是為了讓被征地者可以自由的選擇，從而更好的保障自己的合法權(quán)益。以上就是圣運(yùn)小編整理的內(nèi)容。圣運(yùn)有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●重慶農(nóng)村民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●重慶農(nóng)村民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●重慶農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●重慶農(nóng)村民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●重慶農(nóng)村房屋拆遷2021年補(bǔ)償政策

●重慶農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2021

●重慶農(nóng)村房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●重慶農(nóng)村拆扦房屋賠償新規(guī)定2021

●重慶農(nóng)村拆遷政策

●重慶農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●重慶市2021年農(nóng)村拆遷

●重慶市2021年農(nóng)村拆遷

●重慶市農(nóng)村拆遷政策

●重慶農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●重慶市2021年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●重慶農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●重慶農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2021

●2021年重慶農(nóng)村房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●2021年重慶農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●重慶農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●樓房有土地證拆遷時(shí)補(bǔ)償多嗎，拆遷民房土地面積怎么賠:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●小產(chǎn)權(quán)的農(nóng)民房可以貸款嗎,農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●貴陽市農(nóng)房門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)民房屋因土地征收征用被拆遷涉法問題分析,農(nóng)村土地房屋五種違法行為 拆遷律師 征收補(bǔ)償 拆遷戶 律師 土地流轉(zhuǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●靜樂縣18年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，修高鐵占用農(nóng)民房屋如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●東莞農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定，農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)居民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●深圳農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定，深圳城中村拆遷賠償如何算:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●縣政府可以強(qiáng)拆民房嗎?區(qū)、縣級政府能否直接強(qiáng)制拆遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家規(guī)定民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家征用民房賠償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●強(qiáng)拆民房能判多少年?強(qiáng)拆民事侵權(quán)如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷農(nóng)民房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆除老房子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●汕頭農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省汕頭市潮南區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●居民房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，民法典房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣州農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定，外地人購買自建房拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●村民房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2022:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●強(qiáng)制拆除農(nóng)民房屋屬于什么行為,強(qiáng)制拆遷農(nóng)民房屋屬于什么行為:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民房屋屋基征收村委會(huì)能否提留?,土地征收補(bǔ)償費(fèi)村委會(huì)是否可以提留:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●邯鄲市滏東路南環(huán)路建立交橋需拆民房怎么補(bǔ)償,邯鄲馬上要拆遷的地方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】重慶農(nóng)村民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，重慶農(nóng)村民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陳欣

內(nèi)容審核：趙雪玲律師