一、南京市溧水區拆遷補償規定,溧水縣征地房屋拆遷補償安置標準

貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。溧水縣國土資源局(以下簡稱“縣國土局”)負責統一管理全縣征地補償安置工作。縣人力資源和社會保障、財政、物價、農村集體資產管理、公安、民政、住房與城鄉建設、發展改革、監察、司法等部門及各鎮人民政府、開發區管委會按照各自職責共同做好相關工作。

一、溧水縣征地房屋拆遷補償安置標準

      拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

      貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

二、溧水縣征地房屋拆遷安置補償分兩個部分:

      1、拆遷補償，拆遷補償內容很多，就房屋拆遷補償包括:原房補償款，購房補償款，區位補償款。原房補償款根據房屋結構分別補償，購房補償款按照安置房價格的70%計算，區位補償款一級片區100元/平方米。

      2、拆遷安置溧水開發區考慮拆遷戶的購買力，基準定價為2000元/平方米，成本價2200元/平方米，市場價2500元/平方米。樓房的拆遷補償:原房補償款550元/平方米，購房補償款1400元/平方米，區位補償款100/平方米，計2050/平方米。安置房基準價定為2000元/平方米。兩者相當，不存在購房補償款、區位補償款價格低的情況。

三、房屋拆遷補償標準計算公式

      拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

      (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

      (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

      (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

      (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

      (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

      對于政府房屋征地拆遷，居民最關心的問題莫過于自己能拿到多少拆遷補償款或者房屋改善后的居住面積。上述就是溧水縣征地房屋拆遷補償安置標準的規定，依據以上房屋拆遷補償計算標準計算公式，就可以粗略的估算出拆遷補償的金額了。

二、溧水征地補償標準為多少

一級區片的征地補償標準提升至14.84萬元/畝，基準人均土地為0.7畝/人；二級區片的征地補償標準提升至11.11萬元/畝，基準人均土地為1畝/人；三級區片的征地補償標準提升至8.21萬元/畝，基準人均土地為1.5畝/人。同時同步調整被征地農民一次性生活補助費標準，市政府《關于公布征地補償安置標準的通知》中規定的未滿16周歲被征地農民一次性生活補助費標準由原來的1.0萬元/人提高至省政府規定的安置補助費最低標準。此外，我市還將逐步提升被征地農民社會保障水平，按不低于上年度農民人均純收入20%的比例確定農村居民最低生活保障標準，勞動年齡段的被征地人員參加企業職工基本養老保險。

對主城區玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺區范圍內的征地項目，凡在2013年12月1日之前市政府已批準的征地補償安置方案，繼續按原規定實施。對2013年12月1日至通知印發之日前市政府已批準的征地補償安置方案，由征地主體單位按照本通知標準補足區片價補償費用；對通知印發之日后市政府批準的征地補償安置方案，一律按本通知規定執行。江寧區、浦口區、六合區、溧水區、高淳區參照通知相關政策要求，結合各區實際，研究制定相應實施辦法，報市政府批準后實施。

一、溧水征地補償剩余費用如何分配？

征地區片價補償費用用于列支被征地農民社會保障資金、被征地農村集體經濟組織土地補償費用，剩余費用納入征地補償調劑金管理和使用。具體分配如下：

（一）按照被征地農民社會保障繳費標準的一定比例（具體另行確定），根據被征地農民數量，在征地區片價補償費用中列支相應的被征地農民社會保障資金。

（二）按照省政府確定的農用地土地補償費最低標準，根據被征收集體土地面積，在征地區片價補償費用中列支被征地農村集體經濟組織土地補償費用。如無待安置的被征地農業人員，則所對應的被征收集體土地繼續按照原有標準列支補償費用。

支付給被征地農村集體經濟組織的征地區片價補償費用，須納入農村集體資產管理。被征地農村集體經濟組織要結合發展實際，依法依規提出征地區片價補償費用分配使用方案，方案須確保征地區片價補償費中所包含的農用地土地補償費，以不少于70%的比例支付給16周歲以上被征地農民，且須經集體經濟組織討論通過，并報農村集體資產管理部門備案，經區政府批準后實施。

（三）應當在區片價中列支的被征地農民社會保障資金和被征地農村集體經濟組織土地補償費用的不足部分，可以從征地補償調劑金中列支，確保足額支付到位。

三、溧水縣征地補償安置辦法

一、經濟詐騙罪

經濟詐騙罪行為一般都涉及經濟內容，所以法律上沒有“經濟詐騙罪”的說法，我國現行法律上所講的經濟詐騙主要分一般詐騙、合同詐騙和金融詐騙，經濟詐騙罪是包括了詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪其中跟經濟社會密切相關的詐騙犯罪，包括但不限于詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪。

經濟詐騙罪中合同詐騙是具體罪名(刑法第二百二十四條)，在刑法中包含在擾亂市場秩序罪(刑法第八節)這一類罪名中，是指在簽訂和履行合同的過程中利用合同詐騙對方錢財的某些行為；

經濟詐騙罪中金融詐騙是一類罪名(刑法第五節)，主要涉及金融領域，包括集資詐騙、貸款詐騙、信用證詐騙、信用卡詐騙、有價證券詐騙、保險詐騙等；

經濟詐騙罪中其他的詐騙行為就是通常意義上的詐騙，包括利用一般手段詐騙別人財產的行為(刑法第二百六十六條)，詐騙出口退稅的行為，利用某些非法組織的詐騙行為(刑法第三百條)等。

許多當事人詢問經濟詐騙罪量刑標準是什么？有人認為就是詐騙罪的量刑標準，有人認為依據詐騙罪的不同內容進行區分，按照“經濟”的具體內容來確定經濟詐騙罪量刑標準。

經濟詐騙罪量刑標準一般就是指詐騙罪的量刑標準：

經濟詐騙罪量刑標準一：犯詐騙罪的，處3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；

經濟詐騙罪量刑標準二：數額巨大或者有其他嚴重情節的，處3年以上10年以下有期徒刑，并處罰金；

經濟詐騙罪量刑標準三：數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。

二、數額標準。

從我國有關現行刑事司法解釋來看，合同詐騙罪與金融詐騙罪的數額標準都高于詐騙罪的數額標準。

2001年4月8日《最高人民檢察院公安部關于經濟犯罪案件追訴標準的規定》規定，合同詐騙的，個人詐騙公私財物數額在5千元至2萬元以上的，應予追訴。

1996年12月24日《最高人民法院關于審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》(注：以下簡稱《最高人民法院的解釋》)規定，個人進行貸款詐騙數額在1萬元以上的，屬于“數額較大”；個人進行貨款詐騙數額在5萬元以上的，屬于“數額巨大”；個人進行貸款詐騙數額在20萬元以上的，屬于“數額特別巨大”。

個人進行票據詐騙數額在5千元以上的，屬于“數額巨大”；個人進行票據詐騙數額在10萬元以上的，屬于“數額特別巨大”。個人進行保險詐騙數額在l萬元以上的，屬于“數額較大”；個人進行保險詐騙數額在5萬元以上的，屬于“數額巨大”；個人進行保險詐騙數額在20萬元以上的，屬于“數額特別巨大”。

四、溧陽拆房賠償明細表

法律分析：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

五、南京市雨花區征地補償安置辦法是什么

在生活中，征地拆遷是很常見的現象，而征地拆遷往往是為了支持國家大型工程的建設，例如修路等，但無論如何，征地拆遷都是會給住在那片地區的家庭和商業組織帶來困擾的，所以國家對此出臺了一系列補償辦法，那么，南京市雨花區征地補償安置辦法是什么呢？

根據《江蘇省人民政府關于南京市2015年度第5批次村鎮建設用地的批復》(蘇政地[2015]616號)，同意征收雨花臺區板橋街道集體土地0.0712公頃。根據《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條和省、市土地管理有關規定，現將有關事項公告如下：

一、建設用地項目名稱、用途

板橋新城十期剩余地塊(住宅用地)

二、征收土地位置、地類及面積

(一)古雄村古雄二組

1、總面積：0.0089公頃

2、農用地：0.0089公頃

3、建設用地：0公頃

4、未利用地：0公頃

(二)古雄村河下組

1、總面積：0.0623公頃

2、農用地：0.045公頃

3、建設用地：0.0173公頃

4、未利用地：0公頃

三、征地補償標準及農業人員安置辦法

本次征地補償安置辦法執行《南京市征地補償安置辦法》(寧政發[2010]264號)；

征地區片價補償標準按南京市人民政府寧政發[2015]124號文件執行，青苗和附著物綜合補償標準按南京市人民政府寧政發[2010]265號文件執行；

被征地農業人員納入社會保障體系，按南京市人民政府寧政發[2010]254號文件規定辦理。

四、征地補償安置有關負責人

征地補償安置登記由街道、村委會組織實施、南京市國土資源局雨花臺分局負責復核；征地補償安置方案公告、征地補償安置實施等有關工作由南京市國土資源局雨花臺分局負責組織實施。

五、辦理補償登記時間

被征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人和其他相關權利人應當在本公告規定的期限內，即2015年11月11日至2015年11月24日內，持土地權屬證書及其它證明資料到板橋街道古雄村村委會辦理征地補償登記，請互相轉告。

土地所有權人、使用權人在規定期限內未如期辦理征地補償安置登記手續的，其補償安置內容以街道以及村委會的調查結果為準。

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文章來源參考：【頭條】南京市溧水區拆遷補償規定，2021年南京市溧水區拆遷政策

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投稿：常浩

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