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國(guó)家征收建設(shè)土地多少錢(qián)一個(gè)平方?,國(guó)家征收土地多少錢(qián)一個(gè)平方?:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-23 01:49:31
作者：
圣運(yùn)律師
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國(guó)家征收建設(shè)土地多少錢(qián)一個(gè)平方?，國(guó)家征收建設(shè)土地的價(jià)格并不是固定的，而是根據(jù)土地類(lèi)型、地理位置、土地用途等多種因素綜合確定的。因此，無(wú)法直接給出“國(guó)家征收建設(shè)土地多少錢(qián)一個(gè)平方”的確定答案。以下是一些相關(guān)的法律規(guī)定和影響因素，供您參考：一

國(guó)家征收建設(shè)土地多少錢(qián)一個(gè)平方?,國(guó)家征收土地多少錢(qián)一個(gè)平方?:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、國(guó)家征收建設(shè)土地多少錢(qián)一個(gè)平方?

國(guó)家征收建設(shè)土地的價(jià)格并不是固定的，而是根據(jù)土地類(lèi)型、地理位置、土地用途等多種因素綜合確定的。因此，無(wú)法直接給出“國(guó)家征收建設(shè)土地多少錢(qián)一個(gè)平方”的確定答案。以下是一些相關(guān)的法律規(guī)定和影響因素，供您參考：

一、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：包括旱田、水田和菜田，每畝的補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)土地類(lèi)型和平均年產(chǎn)值的不同而有所差異。

征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：通常比征收一般耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)略高，以體現(xiàn)對(duì)基本農(nóng)田的特殊保護(hù)。

征收林地及其他農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)土地的具體用途和平均年產(chǎn)值來(lái)確定。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這類(lèi)土地的補(bǔ)償費(fèi)用通常會(huì)考慮到其上的建筑物和附著物的價(jià)值。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這些土地通常具有較低的利用價(jià)值，因此補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也相對(duì)較低。

二、影響因素

除了上述的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)外，國(guó)家征收建設(shè)土地的價(jià)格還受到以下因素的影響：

地理位置：靠近城市或交通要道的土地通常具有更高的價(jià)值，因此征收價(jià)格也會(huì)相應(yīng)提高。

土地用途：不同用途的土地具有不同的價(jià)值。例如，商業(yè)用地通常比農(nóng)業(yè)用地更昂貴。

市場(chǎng)需求與供應(yīng)關(guān)系：如果某一地區(qū)的土地供應(yīng)緊張而需求旺盛，那么征收價(jià)格也會(huì)相應(yīng)上漲。

綜上所述，國(guó)家征收建設(shè)土地的價(jià)格是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，無(wú)法簡(jiǎn)單地給出“多少錢(qián)一個(gè)平方”的答案。如果您面臨具體的征收情況，建議您咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)或?qū)I(yè)律師，以獲取更準(zhǔn)確和具體的信息。

二、國(guó)家征收土地多少錢(qián)一平方米

征地補(bǔ)償征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬(wàn)元。

一、國(guó)家修路占房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于修路占房具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，各地標(biāo)準(zhǔn)不一。有以下計(jì)算公式：被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)＝被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元，搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)＝被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。

2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元，室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元，沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元，廁所每平方米補(bǔ)償190—300元，豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元，塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元，菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元，磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元，格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元，大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元，飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元，農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元，排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元，排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元，電話(huà)移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)200元，有線(xiàn)電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)300元。不同的時(shí)間和地區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有一些不同。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條規(guī)定：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、國(guó)家征收土地多少錢(qián)一平方米的整體概括

近些年來(lái)國(guó)家加快城市建設(shè)，國(guó)家會(huì)征收農(nóng)村大量的土地，但是國(guó)家征收農(nóng)村土地價(jià)格是有規(guī)定的。國(guó)家征收土地價(jià)格是根據(jù)土地性質(zhì)和土地附著物來(lái)進(jìn)行制定的。本文就詳細(xì)講解國(guó)家征收農(nóng)村土地價(jià)格的規(guī)定。征地補(bǔ)償征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬(wàn)元。其他稅費(fèi)耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

三、國(guó)家征收土地多少錢(qián)一個(gè)平方?

法律分析：征地補(bǔ)償征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。