房屋征收評估有哪些流程,房屋征收評估流程1 選定機(jī)構(gòu)被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi),協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。2 簽訂合同一般由房屋征收部門作為委托人,與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估委托合同。征收評估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。3 實(shí)地評估估價(jià)師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)
房屋征收評估流程
1.選定機(jī)構(gòu)
被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi),協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。
2.簽訂合同
一般由房屋征收部門作為委托人,與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估委托合同。征收評估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。
3.實(shí)地評估
估價(jià)師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘,根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況,選用一種或多種方法進(jìn)行評估。
4.公開解釋
房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果,房屋征收部門將評估結(jié)果向被征收人公示。公示期間,估價(jià)師要對初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。
5.交付報(bào)告
公示期滿后,房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告,房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報(bào)告。
6.申請復(fù)核
被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi),向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。
7.申請鑒定
被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),向被征收房屋所在地評估專家委員會(huì)申請鑒定。
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