所謂違法建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證的規劃建設，嚴重影響城市規劃的建筑。

違法建筑一般包括四種情形：

(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;

(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑;

(3)擅自改變了使用性質建成的建筑;

(4)擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑。

對違法建筑的處理，根據城鄉規劃管理法律法規的規定，分為兩種情況：第一種情況，對于嚴重影響城市規劃的，限期拆除或者沒收;第二種情況，對于一般影響城市規劃，尚可采取改正措施的，責令限期改正并處罰款。對于后一種情況，如果已經按照城鄉規劃法律法規的規定補辦了相關手續并繳納了罰款的，在征收時可以視為合法建筑進行補償。

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內容審核：郭建煒律師

來源：臨律-征收時對于違法建筑予以補償嗎，