宅基地土地轉讓糾紛該如何處理

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。

雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。

2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

申請處理時，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定后10日內書面通知申請人，并說明理由。

3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解;調解無效的，應當作出處理決定。

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。

上一級處理機關接到復議申請后，應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。

相關法律規定：

《憲法》第十條：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

《物權法》第一百五十二條：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第一百五十三條：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。

《土地管理法》第八條：城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

如果遇到宅基地轉讓糾紛，建議您在準備轉讓宅基地前，最好是先去咨詢一下專業的律師，讓專業的律師為您提供有效的幫助。如果您的情況比較復雜，北京圣運律師網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

北京圣運律師網溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網拆遷安置律師#

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●宅基地土地轉讓糾紛該如何處理呢

●宅基地土地轉讓糾紛該如何處理好

●農村宅基地轉讓糾紛處理辦法

●宅基地轉讓糾紛案例

●宅基地轉讓后土地的補償

●宅基地土地轉讓協議書范本

●宅基地的轉讓問題

●宅基地土地轉讓糾紛該如何處理好

●宅基地轉讓合同糾紛

●宅基地轉讓 土地管理法

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●宅基地流轉協議范文?宅基地流轉糾紛要如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地糾紛處理原則?宅基地糾紛怎么維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?征用宅基地未分房子無補償款如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非村民宅基地拆遷補償征收，拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規定更新

●新拆遷法農村宅基地征收補償，農村拆遷房屋賠償新規定2023:今日土地征收規定更新

●農村拆遷戶可以重新申請宅基地嗎?農村拆遷糾紛可以申請宅基地嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021南陽拆遷宅基地補償征收，宅基地拆遷補償標準明細2021:今日土地征收規定更新

●宅基地拆遷補償標準新政策，宅基地拆遷的補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●宅基地強拆的行政訴訟時效是多久,城鎮宅基地強拆案件訴訟有效期是多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海市關于拆遷補償的規定，2023年上海宅基地動遷新規定及拆遷補償標準解析:今日拆遷補償規定更新

●一戶兩個宅基地拆遷補償標準，一戶有兩塊宅基地拆怎么補償:今日拆遷補償標準更新

●農村建廠房拆遷補償征收，宅基地建小型加工廠拆遷怎么補償:今日土地征收規定更新

●農村宅基房拆遷補償規定，農村宅基地的拆遷賠償:今日拆遷補償規定更新

●2020年鹽城拆遷補償新規定，鹽城宅基地征收補償標準 :今日拆遷補償規定更新

●舟山市拆遷補償標準規定，浙江省舟山市農村宅基地拆遷如何賠償:今日拆遷補償規定更新

●城市拆遷村委會資產補償規定，農村宅基地村委會拆遷補償和安置:今日拆遷補償規定更新

●吉林省樓房拆遷貨幣補償，吉林宅基地拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規定更新

●東莞南城農村拆遷補償標準，東莞農村宅基地拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●陜西拆遷宅基地補償規定，陜西省農村房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償規定更新

●政府強征農民未簽字的宅基地?不簽字可以強征宅基地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：李帥律師

來源：頭條-宅基地土地轉讓糾紛該如何處理，