征地拆遷案件中的應對注意事項

一、要有“證據(jù)意識”，注意搜集和保存有力證據(jù)

證據(jù)對于依法維權至關重要。掌握充分、可靠的證據(jù)是勝訴的保證，也會使自己在談判中處于有利的位置。“以事實為根據(jù)，以法律為準繩”是司法活動的基本原則，但在現(xiàn)實生活中，往往由于舉不出證據(jù)，導致不利后果。

在整個征收過程中，被征地、拆遷戶應該注意保留和收集一切能夠證明實施的相關證據(jù)，包括雙方簽訂的一些協(xié)議，有時還可以采取錄音、錄像、照相、公證的方式收集證據(jù)。對于如何判斷證據(jù)的有效性，取得有效的證據(jù)，有時需要專業(yè)律師的指導和幫助，但自己必須要有“證據(jù)意識”。如果沒有事先的準備，一旦發(fā)生糾紛，就可能面臨不利的結果。

二、申請政府信息公開程序往往是收集維權證據(jù)的第一步

目前信息公開的主要法律依據(jù)是《中華人民共和國信息公開條例》，對信息公開的主體、范圍、時間等都作了明確得規(guī)定。

按《土地管理法》的規(guī)定，征地一般應由省級政府批準，想知道征地是否合法，應首先向國土資源部門申請征地批文的信息公開，如果沒有批文，那征收肯定違法。通過信息公開程序，往往可以找到征地拆遷過程中的違法點，通過此程序所獲取的證據(jù)材料，可以有針對性的提起復議或者訴訟程序，依法維權。

對國有土地上房屋拆遷而言，根據(jù)新的《條例》規(guī)定，首先應由區(qū)縣人民政府作出“征收決定”，對于是否存在“征收決定”，是否依法公告，是否符合公共利益，是否符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，這些都可以通過申請信息公開來了解。

如果有關部門不依法進行信息公開，可以根據(jù)《行政訴訟法》及《最高人民法院關于受理信息公開行政案件的規(guī)定》，對其不履行信息公開法定職責的行為，提起行政訴訟。

三、房屋拆遷補償糾紛中需要收集的證據(jù)類型

1、被拆除房屋的所有權證；

2、證明被拆除房屋的結構、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公和或商用)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

3、當被拆遷房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明被拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據(jù)(包括親屬關系證明、繼承權公證書、放棄權利聲明等)；

4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù)。

四、農(nóng)民在土地維權中應采取的對策

面對非法征地拆遷，農(nóng)民在維權中，要做到理智清醒，依法辦事，以免遭到地方政府的陷害。另外，征地拆遷補償安置不合理，不要輕易簽字，農(nóng)民擁有土地、房屋的合法使用權和所有權，地方政府、開發(fā)商的非法占地施工行為，應當受到法律制裁。

房屋拆遷和土地征收過程中房屋所有人、使用人等被拆遷入和作為土地被征收人的農(nóng)民由于在與政府及開發(fā)商的博弈中處于弱勢地位，一定要注重證據(jù)的收集和維權的策略，更好地維護自己的合法權益。

以上內(nèi)容就是小編對“征地拆遷案件中的應對注意事項”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷案件中的應對注意事項有哪些

●征地拆遷案件中的應對注意事項是什么

●征地拆遷過程中常見問題

●征地拆遷案件中的應對注意事項包括

●征地拆遷糾紛

●征地拆遷糾紛實務精解與百案評析

●征地拆遷十大典型案例

●征地拆遷案件中的應對注意事項是什么

●征地拆遷涉及的法律法規(guī)

●征地拆遷十大案例

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷案件 司法解釋?最高院規(guī)定拆遷糾紛將一律登記入案：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷賠償案件?拆遷賠償款有糾紛怎么辦?收集拆遷糾紛證據(jù)有效嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷糾紛屬于什么案件?房屋拆遷糾紛法院會怎么判？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷糾紛屬于什么案件?拆遷糾紛屬于行政案件嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷案件律師?宿遷拆遷糾紛律師怎么委托？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房被征收?征地廠房拆遷糾紛案件怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷糾紛是民事還是行政訴訟?拆遷糾紛屬于什么案件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強拆案件行政賠償訴訟時效是多久,強拆案件行政賠償訴訟時效是多長時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強制拆遷案件?強制拆遷中應當進行證據(jù)保全：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地強拆的行政訴訟時效是多久,城鎮(zhèn)宅基地強拆案件訴訟有效期是多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收拆遷案件補償協(xié)議，征收補償協(xié)議是行政協(xié)議嗎 :今日土地征收規(guī)定更新

●山東泰安辦案，參加房屋被拆案件，牢記四點,泰安拆遷項目 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●以借為名型受賄案件揭秘,以借為名索賄的認定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對于強拆案件能不能追究刑事責任?針對強拆的決定可以申訴嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●全國辦案，北京貫贏律師姚兆金，前往淄博處理行政賠償案件！,案件20210801345 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法強拆屬于刑事案件嗎?違法強拆構成犯罪嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違法強拆屬于刑事案件嗎?違法強拆是否構成犯罪：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●馮律師團隊抵達福建漳州，處理房屋征收補償相關案件,漳州市高新區(qū)征遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021南陽拆遷補償征收案件，2021:今日土地征收規(guī)定更新

●強拆賠償行政訴訟時效如何計算,強拆案件行政賠償訴訟時效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷案件中的應對注意事項，